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近年来打算购买公寓的你，应该有注意到多家发展商都打着“智能家居”（smart home）的口号，展现如何能够在弹指间或一声喝令下“掌控”住家电器。

不过，正有如每个公寓一卧房至五卧房的面积和尺价都不一样，智能家居也是如此，有的公寓项目或许会比其他的来得更加智能。

先别误会，这不代表发展商推出的智能家居配套不够“聪明”，而是每个项目采用不同科技和功能。

《联合早报》查阅不少近期开盘的项目介绍册，例如顺福轩（Jadescape）、悦湖苑（The Florence Residences）、Fyve Derbyshire、东景苑（Parc Esta）和Nyon@12 Amber。

简单说，不少公寓智能家居配套包括在大门上安装数码锁头。不过，单单这个数码锁头功能就大有不同。

比方说，有的是通过指纹等生物特征（biometric）科技解锁；有的则是需要住户输入密码，或是像酒店客房一样使用含无线射频识别技术（radio frequency identification，简称RFID）芯片的卡片。当然，也有的数码锁头是让你通过智能手机解开。

在住家内，不少发展商的智能家居配套就包括电眼功能，让你在出外时，能够通过手机查看住家内的环境。

不过，基本配套就到此为止。各个项目都注入创意，为单位推出不同的功能。

其一方面是记录入出访客。譬如，悦湖苑只需要识别访客的车牌号码，就能够让后者无须停下而直接进入。东景苑和顺福轩的访客则能扫描QR码进入公寓。

顺福轩也在单位内提供睡眠感应器，让在外的亲友能够实时查看家中住户的健康分析报告。当然，不少发展商也在单位提供可调控冷气和灯光的仪器。

为顺应电子商务普及化的时代，并让还未抵家的住户能“收取”物件，东景苑和Nyon@12 Amber则提供智能包裹箱，让住户能够输入指定密码索取物品。

不过要注意的是，不是所有在介绍册列出的智能家居功能都会在单位内自动安装。有些功能需要额外付费购买。

例如，Fyve Derbyshire介绍册写道，像大门窗口感应器、灯光冷气控制、电动窗帘等功能并不包含在基本配套。屋主可以向任何一名供应商购买，并且自行安装。

同样的，悦湖苑、东景苑也有类似条文；顺福轩也表明像智能综合洗碗机等部分功能只供特定单位。

据早报估计，如果购买并安装智能感应器和相关仪器，让住家灯光、窗帘和冷气智能化，至少要花上数百元，也有可能高达上千元。此外，安装越多器材，也意味着屋主须消耗更多电力。

不过，如果对智能家居毫无兴趣的你，也可以和发展商查询能否选择退出（opt-out）。比方说，执行共管公寓品尚居（The Visionaire）早前推出时供屋主作选择，从房子总售价中扣去7000元至8000元。

因此，智能家居智能与否，重要的还是取决于屋主对使用这些器材的兴趣，而且接下来须要花费或省下的费用。