根据SRX预估数据，非有地私宅3月份租金指数为110.7，环比微扬0.36％，同比上扬1.56％。至于出租单位数量，3月份环比攀升41.45％至5184个单位，同比则跌1.26％。

我国3月份的私宅租金与2月几乎持平，但出租单位数量却暴增。

根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的租金预估数据，非有地私宅3月份租金指数为110.7，环比微扬0.36％，同比上扬1.56％。

代表高档私宅的核心中央区（CCR）的租金，环比增长2.31％。但是，代表中档私宅的其他中央区（RCR）的租金环比下滑0.81％，而代表大众私宅的中央区以外（OCR）的租金，环比则下跌0.09％。

所有地区的私宅租金都比一年前好，CCR、RCR和OCR的同比增速分别是1.59％，0.27％和2.47％。

至于出租单位数量，3月份环比攀升41.45％至5184个单位，同比则跌1.26％。

橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清说，3月出租量的激增，或许是农历新年所致。季节性的租房淡季一过，市场又开始活跃起来。

孙燕清还指出，根据以往的数据，3月份通常是一年里租房交易最为活跃的月份之一，2016年至2018年皆是如此。

组屋租金环比微扬0.17％

施诚地产（C & H Properties Pte Ltd）主要执行员林金财也认为，可能是之前被压抑的需求，又或者是在集体出售后需要短期租房的缘故，促使3月份的租金和出租单位都有所提高。

至于组屋市场，3月份租金指数为117.3，环比仅微起0.17％，同比则上扬0.51％。三房式与五房式组屋的3月份租金环比分别跌0.33％和0.43％，而四房式与公寓式组屋租金则分别起0.87％和0.72％。成熟组屋区租金环比起0.68％，非成熟组屋区则跌0.44％。

组屋出租单位数量3月份环比猛增58.35％至2220个单位，同比下跌5.37％。

至于私宅与组屋租金市场接下来的发展趋势，孙燕清认为，在服务业及酒店业工作的外籍人士，对租房的需求正在逐渐增加。她认为本地两个综合度假胜地的扩建，将间接提高租房需求。

不过，林金财则认为，无论是租金或出租量的增加，虽好却微不足道，因为租金市场的整体趋势依旧往下走。

随着工程逐一竣工，出租单位的数量也会变得更多，如果没有相应的大量需求，租金市场今年将继续不振。