共同生活空间（co-living，也称共享公寓）市场正在本地起飞，过去一年的投资推动了该市场的迅速增长，这为房地产发展商和投资者带来了机会。

仲量联行（JLL）昨天发表的一份最新报告指出，尽管共同生活空间领域在我国仍处于初期发展阶段，但专家预料它将持续“进化”，假以时日将能扩大至更广泛的租户群，超越现有以年轻外派人员为主的情况。

根据它在去年第三季展开的调查，在非共同生活空间租户当中，约一成参与调查者会考虑迁入共同生活空间，这当中有64％是外派人员。

报告说：“过去一年，新加坡市场因为投资加速而受益，这也得力于政府把最低出租期从六个月缩短至三个月的举措。”

共享公寓业者 也吸引到投资

我国共同生活市场业者近来也吸引到投资，包括总部设于本地的共同生活空间运营商Hmlet得到建筑商和合（Woh Hup）旗下公司Aurum Investment，以及红杉资本印度（Sequoia India）的资金。

据报道，Aurum Investment领投150万美元（202万新元），而红杉资本印度（Sequoia India）也投资650万美元。

政府也意识到为中短期住房提供另一选择的必要性，因此把纬壹科技城（One-North）的一幅供建造共同生活设施的地段，发给以6240万元成功竞标的雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）。

目前，市场上的运营商除了Hmlet，还有乐璟（Login Apartments）、CP Residences、雅诗阁的lyf和贤能集团（LHN Group）的85SOHO。

报告显示，跟千禧世代一样，不论是外派人员或是本地人，年纪较大与已婚的参与调查者对于共同生活的接受度越来越大。

仲量联行新加坡研究与咨询部主管郑惠匀说：“共同生活目前占新加坡私宅库存不到1％，我们的调查显示在为数160万的外来人口市场当中，仍存在这么一个大致上尚未开发的市场。”

她认为，共同生活业务的成功，取决于运营商通过填补传统住房模式的不足，来改变人们居住方式的能力。其中一道需要克服的障碍，是国人根深蒂固的“居者有其屋”文化。