李蕙心 报道

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政府宣布兴建跨岛地铁线的消息，提振今年2月份的新私宅买气。

市区重建局昨天发布的数据显示，新私宅销量在连跌两个月后，在2月份达到455个单位，比1月份多出4.4％。

销量最高的是代表大众化私宅的中央区以外（OCR），共卖出231个单位；代表中档私宅的其他中央区（RCR），有178个单位成交；属于高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出46个单位。

若与去年同期比较，2月份的整体销量高出18.5％。

如果包括执行共管公寓（EC），整体销量为457个单位，比1月份多出4.6％。

根据合登房产集团研究主管李思德分析，由于农历新年假期的关系，2月向来是楼市淡季，因此没有新私宅项目推出，但销量之所以上升是因为1月跨岛地铁线（Cross Island Line）计划带来的“溢出效应”。

他说：“发展商较早前开卖的项目继续推出新单位，以满足买家需求。实龙岗的Affinity at Serangoon和Riverfront Residences继续因跨岛地铁线获益。实龙岗区内新私宅项目卖出的单位，占2月份总销量的三分之一。”

发展商在2月份推出的新私宅环比上升19.7％，达596个单位，同比则多出近一倍，比去年12月高出近约四倍

销量最好的是Affinity at Serangoon，在2月卖出88个单位，每平方英尺中位数售价为1494元。

紧接着是分别卖出49和48个单位的Riverfront Residences和The Tre Ver。中位尺价分别为1322元和1574元。

仲量联行新加坡研究与咨询部高级董事王德辉指出，截至去年底仍有3万6000多个新私宅单位还没售出，致使发展商尽量提前开盘，以避开愈加激烈的竞争、充满不确定性的外部因素，以及放缓的经济对市场带来的负面影响。

新私宅销量往往会因为大型新私宅项目推出而上升。橙易产业研究与咨询部主管孙燕清认为，昨天登场的聚宝园（Treasure at Tampines）若创下销售佳绩，整体市场情绪将大受提振。

“接下来，买家相信会在选择上保持谨慎，也会很注重价格。他们较可能选择地点优越，设计独特和价格富竞争力的项目。这几个月会有更多项目登场，到时销量预计会上升，包括位于安珀花园的安珀园（Amber Park）、巴慕乐路的Sloane Residences和若锦街的Rivière。”