我国2月份的私宅和组屋租金与1月持平，但出租单位数量环比则双双下滑超过20％。

根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的租金预估数据显示，非有地私宅2月份租金指数为110.2，环比持平，同比起1％。

代表大众私宅的中央区以外（OCR）的租金环比增长0.2％，但代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档私宅的其他中央区（RCR）租金环比则分别下滑0.1％和0.4％。

至于出租单位数量，2月份环比下滑22.1％至3597个单位，同比则下跌6.8％。

橙易产业有限公司（OrangeTee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清在接受《联合早报》访问时说，出租屋选项的增加与房贷利率的升高致使屋主急于出租房子，更愿意与准房客协商，甚至主动调低租金以便及早找到租户。这都对租金的增长造成压力。

她指出，2月份的出租单位情况其实与去年一样，都因为受到季节性的影响而减量。许多租约在1月续约，间接影响了2月的租金市场表现。

施诚地产（C&H Properties Pte Ltd）主要执行员林金财指出，在出租单位数量增加之际，需求并未同步提高。不仅如此，外籍人士与非公民人数的逐渐下降，导致租房需求更加疲弱。随着集体出售的项目日益稀少，也间接降低了因为换房过渡期而需要租房的人口。

至于组屋市场，2月份租金指数维持在117.1，同比则下跌0.3％。三房式与五房式组屋的2月份租金分别起0.8％和0.1％，而四房式与公寓式组屋租金则分别跌0.3％和1.8％。成熟组屋区租金环比跌0.9％，非成熟组屋区则起1.1％。

组屋出租单位数量2月环比下跌28.5％至1388个单位，同比下跌9.6％。针对私宅与组屋租金市场接下来的发展与区别，孙燕清指出榜鹅与盛港将有近1万个组屋单位完成五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP），直接增加可出租组屋的数量，可能导致组屋租金今年下调1％至3％。

林金财也认为，已被压缩的私宅租金将吸引原本只考虑租用组屋的租户，将导致组屋租金市场进一步受挫。他指出，眼下租金不振与出租量下行的趋势极有可能延长到年底，甚至更久远。