韩宝镇 报道

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我国工业空间在今年的整体新供应将增加至1620万平方英尺，当中64％会是单用户工厂。

工业园、高规格建筑、数据中心和中央厨房，将是推动今年工业空间需求的主要领域。

高力国际（Colliers International）在昨天发表的一份报告中预测，今年租户对于工业空间的整体需求将保持稳定，出租面积达到1760万平方英尺。

报告说，工业空间去年的需求强劲，去年下半年的出租情况延续上半年涨势，达到5280个。

去年全年出租记录
上扬至2000年以来最高水平

至于2018年全年的出租记录，更上扬14.6％至1万零473个，这是裕廊集团自2000年追踪该数据以来的最高水平。

高力国际发现，从净可出租面积的基础来看，去年下半年，租户共租下了570万平方英尺，而全年的工业空间需求则达到730万平方英尺。

高力国际工业服务高级主管多米尼克彼得斯（Dominic Peters）指出，今年对工业房地产中央厨房的需求，将被多个因素所带动，包括送餐服务和电子商务越来越受欢迎、餐饮业者缩减零售空间，以及政府推动本地食品业争取更大的生产力和创新。

两个即将登场、由裕廊集团发展的食品大厦——勿洛食品城（Bedok Food City）和布罗家禽加工中心（Poultry Processing Hub @Buroh），将是今年最大型的两个工业项目。

出租表现方面，高力国际认为，工业空间将会出现两种情况。

其中，高规格和商业园空间会有更好的表现，主要原因有需求增加、供应量下滑、办公空间租金在去年强劲复苏带来溢出效应，以及办公楼租金今年预料会进一步走高等。

今年起将登场的工业房地产，多数为属于传统工厂的工厂空间，这些将占未来新供应的八成，因此今年的租金将继续面对压力。

零售空间方面，高力国际在另一份报告中预测，未来几年，将有高达340万平方英尺可出租的零售空间（已规划与兴建中）新供应进入市场。