政府五年来推出的第一幅酒店地段反响踊跃，最高竞标价相当于容积率每平方英尺2148.5元，远超市场预期。

位于牛车水客纳街（Club Street）的地段吸引八方竞标，出价最高的是Midtown Development，竞标价为5亿6220万元。八名竞标者中，有四方开价高过4亿元。

这幅99年地契地段去年9月推出市场招标时，杰地集团执行总监麦俊荣预计竞标价在2亿8200万元至3亿2000万元间，尺价介于1080元至1223元。

Midtown Development是Worldwide Hotels集团的子公司。集团在本地管理六个酒店品牌，包括Hotel 81、Value Hotel和Hotel Boss等。集团去年底通过另一家子公司收购实利基路一带的金城中心（Golden Wall Centre），将重新发展为酒店。

华业集团与联合工业的联营公司United Venture Investments则以5亿零17万元位居第二。

仲量联行酒店战略咨询与资产管理高级副总裁埃斯波西托（Giuliano Esposito）指出，Midtown Development的出价比第二名高出12.4％，更比去年新电信（Singtel）售出的禧街（Hill Street）酒店地段尺价高出22％。

埃斯波西托说：“客纳街地段是市中心为数不多的酒店地段，酒店业的强劲基本面和良好前景，也有助于推高地段价格。”

客纳街地段面积为5万5126平方英尺，总楼面面积为26万1670平方英尺。另有三幅底层地段，主要用作往返酒店和其他地点的地下通道。

打造拥有800个房间经济型酒店

高力国际新加坡研究部主管宋明蔚预计，Midtown Development会打造拥有多达800个房间的经济型酒店，以便充分利用这幅地段。

根据招标书，至少60％总楼面面积须用于客房或酒店相关用途，其余则可用作服务公寓，或办公空间以外的商业用途。