位于美芝路的黄金坊（Golden Mile Complex）若能得到保留，总楼面面积（GFA）预计可达8万5977.5平方公尺，比现有楼面增加七成。但市区重建局尚未正式批准保留申请。

黄金坊销售代理戴玉祥产业昨天（1月8日）披露，市建局针对集体出售委员会提交的初步申请提出规划建议，列出大厦受保留后的新楼面和用途。市建局指出，黄金坊可重新发展为集零售、办公、住宅、服务公寓和酒店于一身的综合项目。

消息人士透露，集体出售委员会计划在保留现有16层大厦的基础上，将大厦一侧的停车楼拆除，用于建造约四五十层高的新楼。

杰地集团执行总监麦俊荣接受《联合早报》访问时指出，市建局总蓝图上没有标出这块地段的容积率（plot ratio），这样的情况非常少见，也因此难以计算出发展商若选择不保留大厦，而是拆除重建，是否可获得更多总楼面面积。

网络资料显示，黄金坊当前总楼面面积为5万零85平方公尺。若根据1.35公顷的占地面积计算，当前大厦容积率约为3.7，根据保留计划重新发展的容积率则高达6.3。

麦俊荣说：“黄金坊已有近50年历史，大厦内部设施陈旧，若要保留大厦主体并进行翻新，估计也是一笔不小的开支。对发展商来说，除非保留大厦能让他们获得的总楼面比拆除重建多得多，否则很难令他们感兴趣。”

他也质疑，狭小的停车楼地段是否足以重新发展为楼面近3万6000平方公尺的大厦，“难以想象现有大楼的七成面积会集中在这样一小块地上。”

若折算成平方英尺，重新发展后的黄金坊总楼面可达92万5000平方英尺。相比之下，同在美芝路上的风华南岸（South Beach）南楼总楼面为87万5000平方英尺，毗邻邵氏大厦（Shaw Tower）的国浩时代城（Guoco Midtown）总楼面则是95万平方英尺。

建于上世纪70年代的黄金坊去年10月推出市场求售，保留价为8亿元。由于不少业内人士将大厦视为本地建筑发展一大里程碑，有文化遗产保护人士发动民间请愿，希望当局能保留这类具标志意义的历史建筑。

市建局答复《联合早报》询问时重申，当局认为黄金坊具有历史遗产价值，并正与利益相关者探讨如何保留大厦，目前无法披露更多细节。

据《联合早报》了解，若黄金坊成功找到买家，发展商得为大厦制定重新发展及保留计划，并获得当局批准后才可开工。市建局也得征询相关机构和专家意见，才决定是否将黄金坊列为保留建筑。

项目招标截止时间为本月30日下午3时。