王思颖 报道

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昨天又有两个项目寻求集体出售。步入2019年才第四天，已经推出市场集体出售的项目增加到五个。

继嘉文纳大厦（Cavenagh Gardens）和丹美园（Tanah Merah Mansion）在前天推出后，福林园（Flynn Park）和Choon Kim House也在昨天重新推出市场，降价寻求买家。

位于巴西班让的永久地契项目福林园曾在去年5月以3亿6380万元（相当于容积率每平方英尺1331元）的最低要价推出集体出售，但没收到任何竞标书。

随着去年7月宣布房地产降温措施，集体出售委员会说服屋主将保留价降低10％至3亿2500万元（相当于容积率每平方英尺1198元），目前已得到超过75％的屋主的支持。

这两个要价都包括约2450万元的发展费。

该项目共有72个单位，占地20万8443平方英尺，容积率为1.4。福林园毗邻巴西班让地铁站，怡丰城（Vivocity）和圣淘沙也在附近。

另一个集体求售的项目Choon Kim House，是位于实龙岗路上段的商住项目。该项目要价5000万元，相当于容积率每平方英尺1173元。若包括10％的额外可建筑面积（bonus GFA），容积率每平方英尺则是1149元。

该项目属于永久地契项目，是座四层楼的商住项目，有20个商业单位与10个住宅单位。项目占地1万4988平方英尺，容积率为三倍，可重新发展为总面积达4万7661平方英尺的项目。

Choon Kim House去年4月以5500万元首次推出集体出售但没收到竞标书。集体出售委员会说服屋主将保留价降低至5000万元，并得到了超过80％的屋主的同意。

项目距离实龙岗巴士与地铁转换站约700米，也靠近nex购物商场，附近有许多名校，包括巴耶礼峇美以美女校（小学）与海星中学。

两个项目都由仲量联行（JLL）负责，福林园的招标截止日期为本月29日下午3时，Choon Kim House的招标截止日期为本月30日下午2时30分。

今年在集体出售市场打头阵的是位于利安尼山（Leonie Hill）的浩然大厦（Horizon Towers）。该项目去年7月集体出售无人问津，这次重新推出的保留价维持在11亿元。