王思颖 报道

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位于乌鲁班丹的大型私宅项目松林阁（Pine Grove）明年2月推出市场求售，保留价18亿6000万元。

过去一年，松林阁两度调高保留价，去年底保留价定在约16亿3000万元，今年3月上调至17亿2000万元，以争取更多屋主的支持。这已是松林阁第三次推出市场求售，上两次分别在2007年和2011年。

于1980年代建成的松林阁属于99年地契项目，占地约89万3219平方英尺，共有660个单位，容积率为2.1。该项目毗邻荷兰村和金文泰地铁站。

负责集体出售销售活动的C&H房地产公司指出，该项目可重新发展成共有超过1500个单位的新私宅项目。松林阁目前已有80％的屋主支持集体出售。

C&H房地产公司主要执行员林金财接受《联合早报》访问时说，自今年7月降温措施推出以来，本地房地产市场确实面对挑战。

公司也负责马林百列一带文华园（Mandarin Gardens）的集体出售，目前则有超过60％的业主支持集体出售。

值得一提的是，这也是另一个逆势加价的集体出售项目，并将保留价调高12.5％至27亿8800万元。如果这个项目推出并成功出售，将刷下集体求售最高纪录。目前的纪录是在2007年由花拉阁（Farrer Court）创下，当时它的成交价为13亿3880万元。

林金财认为，松林阁和文华园位于成熟地段，且能重新发展成有更多单位的项目，对发展商有一定的吸引力。