吕爱丽 报道

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美国联邦储备局加息步伐放缓，本地利率的上升速度预料也会减缓。经济师预测，到了2019年底，本地的三个月新元银行同业拆息率（SIBOR）将来到2.3％的范围。由于整体利率走势仍维持上扬，房贷利率估计同步上升。

一如市场所料，联储局周三完成今年第四次加息。联邦基金利率（FED Fund Rate）的目标区间上调到2.25％至2.5％。

FSMOne.com 固定收益研究部分析员林深接受《联合早报》采访时指出，本地利率向来与美国利率高度相关。

联储局于本周完成加息，她预测，SIBOR可能立即上扬。由于本次加息大致上已经在市场预料之内，因此幅度甚微。

目前SIBOR利率在1.77％，三个月新元掉期利率（SOR）在1.97％。由于接近年底，市场交易相对淡静，华侨银行经济师林秀心预测，加息于短期内不会对SIBOR和SOR带来明显变动。

明年底SIBOR和SOR料缓步上升至2.3％范围

新加坡政府债券（SGS）的收益率曲线也未出现倒挂的迹象，林秀心说：“我们依旧倾向认为，到了明年底，SIBOR和SOR将缓步上升至2.3％的范围。”

星展集团研究团队同样预测SIBOR于明年底来到2.3％。

林深未提供预测，但她说，货币政策很大程度上与通货膨胀息息相关，“截至目前，我们并未看见促使通胀明显升温的理由，特别是最近的能源价格又再度承压。”

林深认为，明年联储局的加息步伐不如今年，“在此大前提下，SIBOR利率应该会维持平稳。”

大华银行经济师柳天成受访时则说，只要联储局维持缓步加息，SIBOR和SOR还是会持续上扬，只是幅度不如今年。

联储局预期，明年将加息两次，比9月时的预期少一次，每次加息25个基点。

柳天成表示，尽管研究团队仍在评估SIBOR和SOR的预测，“我们依然预期利率于明年第一季上升至2％以上。到了年底，可能显著高于2％。”

专家建议买房者选固定利率配套

即使联储局减缓加息，由于整体利率仍维持上升趋势，mortgagesupermart.com.sg网站执行董事许光俊受访时说，与SIBOR挂钩的房贷利率估计同步上扬。

至于美国放缓加息，本地房贷利率的上升趋势会否同步放慢，个人理财网站GET.com创办人兼主编辑郑美琪认为，涉及的因素很多，无法一概而论。

若不希望受到整体利率走势的影响，许光俊和郑美琪建议买房者选择固定利率配套。

星展银行抵押贷款业务部执行董事卓依萍认为，买房者在考虑浮动或固定利率配套时，应该从整体需求来考量，而不是为了节省短期的利息支付。

喜欢稳定的借贷者，可能倾向选择固定利率配套，以免受利率上扬的影响。

卓依萍提醒，固定利率一般比浮动利率高，且在固定利率期间，缴纳任何预付款均有一笔费用。

不论利率走势如何，卓依萍建议，借贷者应该有足够的现金以应付利率上扬或其他不时之需，“理想的做法是拥有足够的现金或流动资产，以支付长达两年的每月分期付款。”