我国11月非有地私宅租金同前一个月相比转而上扬，但出租单位却连续四个月下滑。
分析师预料，随着政府推动金融科技业，将有更多这类外来专才进驻，对私宅出租市场起扶持作用。
根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据，非有地私宅租金环比上升0.6％，而10月则是下滑0.9％。
各地区私宅租金方面，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档私宅的其他中央区（RCR）都扭转跌势，环比分别上扬1.8％和0.6％。
只有代表大众私宅的中央区以外（OCR）持续走低，环比下跌0.3％。
同一年前相比，11月非有地私宅租金上扬0.3％；但同2013年1月的峰值相比，非有地私宅租金仍下滑19.6％。
出租单位环比减少11.2％至3791个，同比则下跌11.8％。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清接受《联合早报》访问时指出，尽管11月份出租单位下滑，但今年首11个的私宅出租单位总数，已达到5万1757个单位，仍比去年同期高出5.9％。
“我们观察到今年有更多租户选择较短租约，造成市场的出租交易增加。”
莱坊高级咨询与研究部主管李乃佳表示，由于空置率和竣工私宅数量下降，造成出租单位减少。在今年首10个月竣工的私宅单位只有5994个，比去年全年的1万6449个少。低空置率也对租金增幅有利。
“通过集体出售卖掉房子并正在寻找替代住屋的买家，也扶持了租金。由于市场不明朗，许多人采取观望态度。”
招聘金融科技专才势头 料扶持私宅出租市场
展望接下来的租金市场，孙燕清指出，由于政府有发展金融科技业的计划，预料将有更多环球科技公司来到本地，带动科技巨头、银行和中小企业招聘金融科技专才的势头，在未来几个月对私宅出租市场起扶持作用。
其中，靠近现有与未来数码科技枢纽如波纳维斯达、榜鹅和市区的私宅，将有更好的需求。
另一方面，SRX预估数据也显示，组屋租金在11月环比下跌0.5％，出租单位也减少10.1％至1706个。