涂健强 报道
thorkk@sph.com.sg
房市步入年底假期季节，上个月转售组屋销量放缓5.7%，连续第四个月下降。分析师预计，12月的市场交易也会放缓，要等到明年才会恢复活跃。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的预估数据显示，与今年10月相比，11月组屋转售价格保持稳定，整体房价微升0.2%；其中，三房式单位的转售价没有起落，四房和五房式组屋价格下跌0.3%和0.5%，公寓式组屋则上升2.5%。
若与去年同期相比，11月的组屋转售价下跌1.7%，与2013年4月的高峰期相比则跌了14.1%。
市场人士指出，建屋发展局推出新组屋销售活动影响了转售市场，而一般到年底许多人出国游玩，转售市场活动都会放缓。
11月共有1881个组屋单位转售，比10月的1994个减少5.7%；与去年同期的1986个单位相比则少了5.3%。
合登亚洲（Huttons Asia）研究主管李思德受询时说：“12月转售市场预计会继续放缓，这是因为年底假期和佳节来临，今年全年的组屋转售价预计会下跌0.5%至1%。”
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清则指出，虽然11月的组屋转售交易减少，但成交量还是高于过去12个月平均的1831个单位；今年首11个月共卖出2万零284个单位，比去年同期多7%，显示今年的转售组屋市场表现比去年好。
分析师预计，今年全年的组屋转售量介于2万2000个至2万3000个，明年交易相信会更活跃。
孙燕清说：“明年会有更多组屋达到最低居住年限，可在公开市场上转售。强劲的经济基本面也会支撑市场需求，预计明年的经济和就业市场都会保持健康状态。”