金管局说，目前家庭债务的增长，大致符合家庭收入增长。不过，如果房价和购房活动持续上扬，家庭债务率将上升至不可持续的水平。一旦房价显著下跌，一些过度借贷的家庭，将陷入负债情况迅速恶化的处境。
我国家庭负债情况虽维持在良好水平，但面对利率上升的不利因素，购屋者必须更留意潜在的借贷风险。
新加坡金融管理局在昨天（11月23日）发布的年度《金融稳定评估》报告中提醒，接下来利率上升以及私宅供应量预计大增，购屋者应继续保持审慎态度，仔细考虑自身偿债能力。
金管局指出，我国家庭净财富增长近年有加快趋势，去年第三季为7.3％，今年第三季增至8.9％。
与此同时，我国家庭债务也有所增加，今年第三季同比增长3％，这主要来自同时期房贷增长3.4％。由于住宅需求提高，截至今年7月，新房贷总值同比增加三成。
金管局说，目前家庭债务的增长，大致符合家庭收入增长。不过，如果房价和购房活动持续上扬，家庭债务率（debt-to-GDP ratio）将上升至不可持续的水平。一旦房价显著下跌，一些过度借贷的家庭，将陷入负债情况迅速恶化的处境。
为确保房价涨幅符合经济基本面，政府今年7月推出新一轮房地产降温措施。
金管局指出，初步迹象显示这轮措施取得成效，缓和房价上涨和交易活动步伐。这有助在中期内增强家庭的财务实力。
不过，私宅租赁市场仍然疲弱，整体租金比2013年的高峰值低了11.9％。此外，截至今年第三季，约有1万4200个单位陆续进场，使私宅供应量大增。
金管局提醒：“潜在买家必须留意利率上升和私宅供应中期内增加所带来的影响。在做买房子的决定时也应谨慎，把这些可能导致债务负担增加的因素考虑在内。”
银行须注意外币流动性风险
就宏观金融环境，金管局指出，金融环境趋紧和全球贸易紧张局势加剧，导致全球金融不稳定风险上升。
其中，利率上升及货币压力可能削弱主权国家、企业和家庭偿债能力，特别是借入外币者。
为此，金管局提醒银行注意外币流动性的风险，因为全球金融状况突然收紧，可能会加剧外币流动性风险。
金管局说：“随着银行不断扩大跨境贷款活动，它们须积极监控外币流动性风险。”
金管局指出，持续贸易争端可能会打击企业信心，导致投资和生产减少，对全球经济增长产生更广泛影响。
金管局副局长王宗智说：“企业和家庭应注意债务利率上扬，同时银行应保持严格承保标准和充裕的缓冲资本。”