林心惠 报道

limxh@sph.com.sg

建屋发展局数据显示，截至今年10月全岛各地共有59个组屋单位以至少100万元的成交价转手，百万元组屋数量创下历史新高。

其中，一间本地极少见的政府排屋今年9月售价高达118万5000元，也刷新了历来组屋转售价最高纪录。这个三房式“有地组屋”楼高两层，位于黄埔惹兰峇合宜亚（Jalan Bahagia）一带，面积达237平方公尺，剩下52年屋契。

转售价过百万元的还包括16个达士岭摩天组屋单位，以及四个女皇镇美岭街公寓式组屋。碧山怡然阁、大巴窑The Peak和文庆City View三个私人组屋项目（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）也一共有21个五房式单位以至少100万元转手。

转售市场今年首10个月完成的59宗百万元组屋交易，比去年全年的46宗还要多。我国在2012年首次出现组屋转售价超过100万元的交易，数量在过去几年也不断攀升，显示地点靠近市区的优质组屋即使叫价高，在市场上依然抢手。

杰地（ZACD）集团执行总监麦俊荣受访时指出，今年百万元组屋交易多，或许与中等入息公寓（HUDC）私有化后集体出售有关。

“这些屋主从集体出售获得的收益约有100多万元，他们习惯组屋环境，有的也在为退休做打算。收益不足以购买面积相似的公寓，但即使以100万元购买组屋，还是会剩下一笔可观的收益。”

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清也指出，今年的组屋转售价格指数变动不大，但转售价超过70万元的组屋依然创下新高。

“这些组屋单位很多还相当新，达士岭等组屋也有标志性设计和特色，对一些买家群体而言很有吸引力。”

根据建屋局数据，组屋转售价格指数在今年首季度和第二季度之间小幅度起0.1％，第三季度较第二季度则是下跌0.1％。

本地房产市场持续回温，除了百万元组屋数量创新高，全年转售组屋交易量也很有可能超越去年的2万2077宗。麦俊荣预计，今年全年转售组屋交易量料处于2万3000到2万5000的范围内。