星狮地产（Frasers Property）的物流和工业项目，以及在欧洲和泰国的额外投资，推动集团全年净利增长10％。

集团昨早开市前发布截至9月底的2018财年全年业绩，净利年比起10.1％至7亿5900万元，如果不包括公允值变更及一次过项目，净利年比增长3.9％至5亿零720万元。

全年营收起7.1％至43亿1160万元。集团派发6.2分年终股息，加上2.4分中期股息，全年派息8.6分，和去年一样。

包括公允值变更及一次过项目的每股盈利从21.48分提高到23.35分，每股净资产值则从2.46元提高到2.53元。

星狮地产总裁苏华钦（Panote Sirivadhanabhakdi）说：“2018财年集团受益于英国工业园的首次贡献，以及欧洲大陆物流和工业资产的首次全年贡献。集团采取的平衡策略奏效，投资在发达市场的房地产项目，缓冲房地产发展收入的波动。宏观经济波动加剧，我们继续扩大集团的经常性收入基础，尤其是在已熟悉市场深耕物流、工业和商业园领域。”

苏华钦指出，房地产发展业务面对多重阻力和地缘性风险。集团在英国的酒店服务业务就备受挑战，消费者情绪低落影响马梅森杜文酒店集团（MHDV）的餐饮业务，因此集团在2018财年出现1亿5600万元的有形资产减值。

集团在新加坡推出的住宅发展项目已陆续售出或完成。今年集团买下的若锦街（Jiak Kim Street）地段可发展约455个住宅单位，预计明年上半年推出。

零售商场的租用率和租金持续改善，集团也可从义顺纳福城（Northpoint City）新增的南楼获益。商业空间方面，星狮大厦（Frasers Tower）已竣工，随着办公楼市场复苏，超过九成可租用面积已出租。

星狮地产股价昨天收报1.62元，无起落。