整体组屋转售价已连续两个月滑落，继9月下滑0.7%后，上个月再微跌0.2%。分析师指出，市场上目前有充足的组屋供应，加上通常迈入年底，房市较为淡静，未来几个月不会有太大波动。

根据房地产交易网站SRX昨天公布的预估数据，与今年9月相比，上个月的成熟区组屋转售价上升0.4%，非成熟区则下滑0.6%。

但与去年同期相比，上个月的成熟区和非成熟区的组屋转售价分别下滑2.7%和1.6%。

数据也显示，三房式和五房式组屋的转售交易价分别上升了0.8%和1.5%，四房式和公寓式组屋则分别下滑0.7%和2.2%。

转售量环比也下滑

除了整体组屋转售价微跌，上个月的整体组屋转售交易量也呈下滑趋势，共有1994间组屋转手，比9月的1999间少0.3%。

但与去年同期相比，上个月的整体组屋转售交易量上升了11.8%。

C&H主要执行员林金财受访时说，组屋转售价连续两个月趋软可能是因不少买家还在观望，待下批预购组屋项目推出后再做决定，也可能是因为到了年底，市场较为淡静所致。

博纳集团主要执行员林永富也指出，虽然年底市场交易会减少，但目前的组屋转售价取决于两个因素。

他解释：“现在的组屋供应算是相当充足。不少人拿到新家钥匙后，需要将现有单位脱手，所以买家算是有很多选择。此外，屋契问题依旧备受关注，买家也比较谨慎，老一点的组屋要出售，会面对更大挑战。”

综合了以上因素，组屋转售价料不会上扬。林永富也估计，今年7月出台的新一轮房地产降温措施若对组屋转售市场造成影响，应该早些时候就出现。现在的组屋市场走势应与降温措施没有关系。

另一方面，林永富也说，目前没有任何因素会把组屋价格大幅压低，估计未来几个月的组屋转售价和交易量都不会有太大波动。