亚细安潮人企业家奖 特辑
今年初，杰地集团有限公司成功在香港挂牌上市，是创办人姚俊源孜孜不倦磨砺的硕果，也是对公司上下员工努力的肯定。
出身贫寒的姚俊源，精神上拥有无比强大的正能量，推动着他不断挑战自己的眼光和极限，处处创造不可能的商机。
姚俊源的经商历练始于幼稚园。身为单亲家庭长子，他觉得自己有责任帮助家计，所以6岁起就帮家人贩售食品，10多岁兼工求学，20岁才得以完成中学学业。
然而，由于经济条件所限，继续深造并不可能，于是他加入电脑销售行业，累积行销经验，而后转战房地产业。
与妻携手努力不懈
这一转换跑道，不仅跑出了今日生意遍布五个国家的成就，还追到了他的终身伴侣以及最佳创业伙伴——妻子沈娟娟。
两人在2001年携手创办SLP国际房地产顾问公司，销售新加坡和外国工业房地产。可是人算不如天算，亚洲金融风暴同年吹袭新加坡，国家经济衰退，冲击大型工厂的销售，公司生意受此拖累。
在危机中不轻易退缩，姚俊源看到工业房地产由购转租的潜能，开始建立客户数据库，了解中小企业的需求，然后进行个别的专业配对，非常具体地掌握中小企业的各行业特殊需要。
与此同时，他了解中小企业没有足够资金购买大工业房地产的局限，就把工业房地产按分层地契的方式销售，协助开发商营销工业地产。
结果，他成功地在市场沉寂的时刻，以不到一年时间，售出全部200多个厂房。
知识是创业的无形资产，耕耘是创业的必备条件。
客户数据库和10年经验，开创了新的商机，公司成了工业地产中介的领头羊。姚俊源趁此良机，在2005年创办杰地投资私人有限公司，与开发商一起合作开发与投资。
17年努力不懈，当年夫妻档发展成拥有五家子公司的杰地集团有限公司，业务扩大至中国、香港、印尼、马来西亚和澳大利亚，员工数百人，集房地产管理、房地产发展、工程管理、投资管理和财务咨询服务为一体，是区域工业地产开发商和建筑公司竞相合作的对象。
基于特有的综合性商业模式及投资者来源，杰地集团三年前开始筹策在香港首次公开售股。今年初，杰地脱颖而出，获得香港交易所申请挂牌上市的批准，成为10家申请上市、仅一家获准的公司，这对杰地和姚俊源而言，无疑是一大跃进和肯定。
坚守“诚信”缔造双赢
短短不到10年的时间，姚俊源就把17万5000元的开业投资金，增值至目前的3.5亿元，投资项目总额超过60亿元。
杰地几个投资开发项目，至今仍令业界人士津津乐道，包括在两年内创造300%回报率的Penjuru科技中心；第一个建在中央商业区毗邻、产业价值从推出到竣工就翻倍的Alexcier工业大楼；投资回报率创下破记录的1197%的Northstar@AMK。
2008年，中国建筑公司青建地产还邀他联手开发住宅房地产项目。这一切，得来不易。创业之初，姚俊源每天工作16个小时，完成本职工作的同时，还主动约谈前辈求取经验，同时也联系顾客，了解他们的个别需求。
姚俊源语重心长地说：“成功得来并非易事，你得非常勤奋，吃得起苦。尤其是开始创业时，必须打好基础，建立良好的声誉。否则新公司的名声一旦搞砸了，就很少有人会给你第二个机会。”
一分耕耘一分收获。扎实的根基，就是长年累月实地观察、聆听八方、勤作记录、洞悉市场供求，胼手胝足建立起来的。
此外，坚守“诚信”及“互惠互利”的双赢原则，也是他经商之道。姚俊源分享秘诀说：“做生意，贵在懂得收放拿捏，计算风险，什么时候可以行动，什么时候不该盲目地投身进去。”
事业繁忙之余，不忘履行社会责任。姚俊源目前是淡滨尼北公民咨询委员会主席，负责监督社区援助和国庆庆祝活动等，他本身也常参与国内外扶弱济贫活动。三年前他获陈庆炎总统颁赐公共服务奖章，表扬他对社区服务的贡献。
姚俊源心系新一代，他鼓励两个儿子参与投资，从小培养他们对投资的兴趣和认识，“希望他们长大后，对投资更感兴趣。”
此外，公司也推出杰地青年培训计划，旨在栽培商界新秀。计划内容包括提供实习生培训课程和青年管理培训。
姚俊源说：“能和下一代分享我的创业心得，我认为是值得的。”
成功得来并非易事，你得非常勤奋，吃得起苦。尤其是开始创业时，必须打好基础，建立良好的声誉。否则新公司的名声一旦搞砸了，就很少有人会给你第二个机会。