楼市探温
韩宝镇 报道
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金文泰路连接武吉知马路和西海岸路，武吉知马路的一端最近迎来新项目Mayfair Gardens，投资者的目光也再次投向金文泰路沿途的私宅项目。
Mayfair Gardens在9月登场，首阶段销售表现不俗，推出100个单位，同月售出82个单位，中位数为每平方英尺1945元。该项目共有215个单位。
接近金文泰路中间路段的斜阳大道私宅较不受买家注意，但其较低的尺价，以及绿意盎然与清幽的环境，却可能为在金文泰路物色私宅的投资者和住房买家，带来多一个选项。
其实，斜阳大道一带的翠湖园（Brookvale Park），集体出售交易最近遭喊停，也开始让人注意到这一带为数不多的私宅项目。属于999年地契的翠湖园，1983年竣工，共有160个单位，一年来没有转售交易。
翠湖园在2011年和2017年先后两次登场求售。目前第二次集体求售，虽然至招标截止未找到买主，但今年2月仍以5亿3000万元私下出售给发展商海峡双威。
不过，由于七名屋主不满意价格，反对集体出售，分层地契局因此发出停售令。这项悬而未决的集体出售纠纷，将于12月在高庭审理。
相比之下，附近一个更大型的永久地契旧项目——金文泰花园公寓（Clementi Park Condominium），继于2010年打消集体出售的念头后，在目前这一轮集体出售热潮中，仍然不为所动。
金文泰花园1985年竣工，共489个单位。一年来有16个单位转售，尺价介于949元至1175元。
项目内有不少大型单位，其中一个面积4424平方英尺的单位，整体价格是420万元；另一个面积3079平方英尺的单位，价格也近293万元。
这一带的私宅屋龄都不短，除了以上两个旧项目，就连较新的项目飞霞林（Freesia Woods，永久地契）和斜阳苑（Sunset Lodge，永久地契） ，屋龄都在10年以上。
飞霞林在2004年竣工，有129个单位。一年来，该项目有五个单位易主，单位面积都在1420平方英尺以上，尺价介于850元至1267元。
该项目面向乌鲁班丹河。国家公园局展开乌鲁班丹公园连道扩建工程，要从现有的7.1公里扩建至12.4公里，工程预计明年底竣工。扩建部分建成后，连道沿途的飞霞林将是受惠公寓项目之一。
至于2002年竣工的斜阳苑，有30个单位，没有任何转售交易。
这一带私宅的出租市场淡静，飞霞林有较多单位租出，一年来签订17份租赁合约，而翠湖园和金文泰花园则各有三份和四份租约。三卧房单位的月租介于3000元至4500元。
斜阳大道有不少老饕趋之若鹜的个性咖啡座、小食店与餐馆。
这一带的另一特色是有占地较大的自然景观和丛林，附近也有军营。
邻近的学府包括义安理工学院、新跃社科大学、新加坡管理学院和毅德国际学校等。