新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）第四季每单位派息（DPU）同比上扬0.7％至1.43分；全年每单位派息为5.54分，比上财年增加0.2％。

第四季派息将在11月21日支付给单位持有者。

信托昨天闭市后发布截至8月底的2018财年业绩，第四季可派发收入同比增加8.6％至3458万元，全年则上扬0.8％至1亿4231万元。

营收在第四季上扬0.2％至5296万元，净房地产收入则下滑1.9％至4098万元。若以全年计算，营收则微跌0.4％至2亿1180万元，净房地产收入则下挫1.2％至1亿6600万元。

信托解释，这是因为百利宫（Paragon）的收入减少，但部分被金文泰广场（Clementi Mall）和新收购的铁道广场（The Rail Mall）的良好贡献抵消。

铁道广场是信托今年5月以约6324万元收购的项目。它在上财年最后两个月作出贡献，营收和净房地产收入的贡献分别为80万和70万元。

信托管理公司总裁练美英在记者会上说：“铁道广场经得起电子商务平台崛起的冲击。”

她解释，铁道广场除了有补习中心，也有餐饮场所，附近的火车桥也是多人前来的景点。信托打算在11月举办社区活动，以吸引更多人前来。

“至于其他商场，我们也与零售业者沟通，并在营造购物体验方面提供援助。”

信托说，奢华品牌古驰（Gucci）和普拉达（Prada）在百利宫内设立独特的空间，为消费者提供另类体验。

百利宫的全年新租约与更新租约的租金跌幅为3.7％。这些租约是在一年前零售市场陷入低潮时租户承诺签订的，不过随着零售销售在去年下半年复苏，租金跌幅已放缓。

外国游客人次增加与消费者情绪改善，让百利宫的客流量同比增加2.7％至1880万人次，租户销售上升2.7％至6亿9300万元。

金文泰广场的租金则上调3％。它的客流量与去年持平，为2990万人次，租户销售上扬2.2％至2亿3000万元。信托旗下组合的出租率为99.4％。

练美英说，接下来铁道广场将能对信托做出全年贡献，信托也会继续寻求加强组合的机会。

信托闭市报0.985元，下滑1.5％。