本地电子产品零售商Newstead科技正进行清盘。公司在本地十多家商场都设有分店，但分析师认为这对本地房地产投资信托（REIT）的影响不大。

银河—联昌证券（CGS-CIMB）报告指出，Newstead在本地部分分店已经停业。受影响的REIT包括拥有新达城购物中心的新达信托（Suntec REIT）、持有长堤坊（Causeway Point）的星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust），以及凯德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）。

凯德商用新加坡信托旗下的淡滨尼广场（Tampines Mall）、莱佛士城购物中心、勿洛广场和福南（Funan）综合项目都设有Newstead分店。

报告指出，除了福南以外，Newstead店面占其余几间商场净可出租面积的比率都不到5％。它在新达城和长堤坊的分店都位于一楼，容易寻找替代租户。

虽然福南的零售空间有4.5％都租给Newstead，但因为商场还未正式开业，且收到不少租户询问，有望在商场开业前找到替代租户。

整体而言，Newstead清盘会对商场业主带来负面影响，但对REIT的整体盈利影响并不大。报告也指出，REIT通常会收取两到三个月租金作为押金，这有助于减轻信托在寻找新租户时的经济负担。

（本栏意见只供参考）

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