乌节路分层地契商业项目明苑（Ming Arcade）的59个商店所组成的组合，以邀请买家出价（expression of interest，简称EOI）的方式推出市场求售，要价5100万元，相当于每平方英尺4470元。
求售的商店分散在底层一楼至六楼，面积介于140至334平方英尺，总分层楼面面积1万1410万平方英尺，占总分层地契份额的32.7％。
负责销售商店组合的世邦魏理仕（CBRE）回答《联合早报》询问时说，由房地产大亨王明星执掌的旅店置业（Hotel Properties）拥有明苑12个单位，占总分层地契份额的58％，但旅店置业不在组合的卖家之列。
据报道，同旅店置业相关的公司，曾在2014年召开同集体出售有关的会议，但没有出席会议，给其他应邀出席会议的店主留下疑团。
明苑曾经在2011年与2012年以集体出售方式推出市场求售，但没有成功售出。
明苑建成于上个世纪八十年代，属于永久地契，七层楼高，共有88个商店单位。
这个旧商业项目位于乌节路和卡斯加登路（Cuscaden Road）交界处。
世邦魏理仕投资房地产执行董事雷科（Jeremy Lake）说，商店组合对寻求在中长期资产增值的中小型发展商、家族办公室、房地产基金和高净值人士具有吸引力。
谈到项目没有寻求集体出售，杰地集团执行总监麦俊荣接受《联合早报》访问时指出，明苑的地点虽好，但却可能因为店主的期望高，而难以促成整个项目的集体出售。
邀请买家出价的活动将在11月21日下午3时截止。