农历七月不买房，加上买家对旧组屋未来价值感到担忧，导致9月的组屋转售价与交易量双双下跌，组屋价格跌了0.7%，是过去五个月以来最大跌幅。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据显示，上个月只有四房式组屋转售价逆流而上，整体而言，9月组屋转售价一如市场预期下跌，与8月相比跌了0.7%。
在各类型组屋当中，公寓式组屋的转售价跌幅最大，下跌了1.9%；三房式和五房式组屋单位则同样下跌1.3%。
四房式组屋是唯一价格上升的组屋类型，9月转售价上扬0.6%。不过，橙易产业研究与咨询部主管孙燕清受询时指出，这只是每个月之间的短期数据，偶会出现短期波动，很难就此认定市场对于四房式组屋的需求强劲。她说：“若看回上个月数据，四房式组屋转售价在8月时是下跌0.2%。”
若与去年9月相比，今年9月的组屋转售价上升了2.1%，如果和2013年4月时的巅峰期相比，则是下跌14.2%。
杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣指出，组屋转售价趋于疲弱可能是因为公众对于旧组屋的未来价值有所保留，因为当屋契越来越短，组屋的价值也会下滑。他说：“另一个原因是最新推出的降温措施，私宅市场的不确定性也蔓延到组屋转售市场上。”
除了价格下跌，9月组屋转售交易量也下跌3.9%。今年9月共卖出1996个转售组屋单位，比8月份的2078个单位减少3.9%，若与去年9月份卖出的1682个单位相比则是增加了18.7%。
孙燕清指出，今年农历七月是在阳历9月9日才结束，根据华人不爱在农历七月买房的传统习惯，房屋交易在该月一般会缓慢下来。
她指出，今年首九个月的组屋转售量达1万6404个单位，比去年同期的1万5190个单位多出8%，如此看来组屋转售市场仍属“健康水平”。