SRX最新的组屋转售预估数据也显示，8月的组屋转售价比去年同期少了1.7％，只有公寓式组屋起了3.5％，其他组屋售价均稍微滑落。

新加坡房地产联合交易网SRX的预估数据显示，上个月的组屋转售价微起0.1％，转售交易量则显著减少18.6％。

SRX昨早发布最新的组屋转售预估数据，与7月相比，8月的整体组屋转售价微起0.1％。若跟去年同期比较，则下跌1.7％。

此外，上个月，只有公寓式组屋的转售价上升，起了3.5％；其他类型组屋的转售价都下跌，三房式、四房式和五房式组屋转售价分别滑落0.4％、0.2％和0.1％。

比巅峰期转售价少13.5％

上个月的转售组屋交易量共计2076个单位，比7月的2550个单位减少18.6％。

组屋转售价在2013年4月达到顶峰，与当时的转售价相比，上个月的转售价下跌了13.5％。

反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距的整体TOX（Transaction Over X-Value）中位数为零，与7月相比，没有起落。

其中，加冷和黄埔的TOX中位数最高，为1万4000元，接下来是榜鹅和女皇镇，为6000元。

宏茂桥的TOX中位数最低，为负7000元，接着是大巴窑，负6000元。

建屋局推预购和剩余组屋导致转售量相应减少

博纳集团（Propnex）主要执行员林永富受访时说，预估数据显示，整体的组屋转售价已稳定。

他认为，组屋转售量减少18.6％，主要是因为不少买家申请建屋发展局最近推出的预购组屋项目。

“从最近推出的一批预购组屋，尤其是榜鹅尾新组屋受买家欢迎的程度来看，不少购屋者已申购新组屋，加上农历七月‘鬼月’的到来，组屋转售量减少是在预料中的。”

房地产经纪公司Chris International董事许家荣也说，从组屋转售价过去几个月的走势来看，转售价已稳定下来。

首八个月转手单位仍比去年多6.6％　

8月的组屋转售交易量虽然明显减少，但今年首八个月，共有1­万4404个单位转手，比去年同期的1万3508个单位多出6.6％。

橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清说：“同往年一样，买家一般都是比较避忌鬼月，很少在农历七月进场买房子。”

“建屋局在8月的剩余组屋再销售活动（Re-offer of Balance Flats，简称ROF）中推出726个单位，也吸引了一些买家申购这些组屋。”