针对组屋买家并非真正拥屋而只是租户的说法，国家发展部长黄循财予以反驳，指这既不属实，在法律上也是错误的。

他昨天在建屋发展局的专业交流和知识分享研讨会上致辞时说，公共住屋是国人深切关心的课题，当局欢迎国人踊跃发表意见和反馈，但讨论必须以事实为依据。

“例如，近日有言论指组屋买家并非真正拥屋而只是租户，但这种说法是没有根据的。它既不属实，在法律上也是错误的。”

尽管黄循财并未直接点名，但《海峡时报》上个月14日曾刊登国际地产顾问公司总裁邱瑞荣的评论，其中提到国人“应诚实面对自己，意识到我们只是组屋单位的承租人（lessee）”。

李显龙总理在10天后对此予以反驳。他当时在一个新书发布会上说：“我认为这样的说法不可思议，很多私人住宅的地契也是99年，但是没人说那是租赁住屋。”

黄循财昨天再度重申，租赁地契（leasehold）的概念既不新颖也不限于我国。此外，它适用于公共住屋和私人住宅，自政府售地计划在1967年启动以来，所有私宅土地的地契也是以99年为限的。

“这是因为新加坡空间有限，我们必须重新使用土地，为下一代提供可负担的住屋。”

黄循财指出，许多城市因没有能力收回土地，导致市中心土地短缺，年轻居民无法负担昂贵住屋，只好迁居市郊。如此一来，他们距离工作地点越来越远，通勤时间越来越长。他也强调，无论是公共住屋或私宅买家，都可在地契限期内享有屋主权利。他们可出售或出租房子，从中获益，这些都是屋主独有的权利，与租户不同。

面向未来，建屋局另一重要工作是市镇更新。

黄循财解释，上世纪七八十年代人口急速增长，政府别无选择，只能匆忙建造房屋以应付需求。1984年至1988年的五年间，超过21万个组屋单位落成，相当于一年建一个宏茂桥市镇。

“我们真的没必要重蹈覆辙，也不想这样做，否则在50年后，整个新加坡将沦为工地。分二三十年来重新发展比较好，自愿提早重建计划（VERS）因此能允许我们逐步更新、重新发展，并为较老旧的建屋局市镇增添活力。”

黄循财昨天也为翻新后的建屋局展览厅举行推介仪式。展览厅位于大巴窑建屋局中心内，分两层楼，其中一个亮点是复制的龙头滑梯供访客在室内滑滑梯。