房地产咨询公司莱坊最新报告指出，虽然外国访客数量稳健增长，但本地零售业仍受高营运成本和消费者快速变化的需求拖累。此外，市区边缘的零售空间租金受居民区购物中心租金攀升推动，第二季逆势上扬3.8％。报告也预计全国零售空间租用率下半年保持不变。

受电子商务和外部不稳定因素冲击，本地零售空间租金连续14个季度同比下跌。

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）最新报告显示，今年第二季本地优质零售空间平均月租为每平方英尺30.5元，与前一季度持平。报告指出，虽然外国访客数量稳健增长，但本地零售业仍受高营运成本和消费者快速变化的需求拖累。

优质零售空间指的主要是连接地铁站和巴士站的零售空间，这些空间通常人流量高，租金回报表现也最好。不过，乌节路、滨海中心（Marine Centre）、政府大厦（City Hall）和武吉士（Bugis），以及市区以外的优质零售空间租金都在第二季同比下跌。

相比之下，市区边缘的零售空间租金则受居民区购物中心租金攀升推动，第二季逆势上扬3.8％。报告认为，随着零售业竞争加剧，租户愿意为地段更优越的店面支付更高租金。

上半年零售销售指数 各领域表现参差不齐

莱坊报告指出，上半年本地零售销售指数先抑后扬，各领域表现参差不齐。休闲产品销量在6月同比大涨6.2％，但百货商场、迷你市场和便利店，以及餐饮零售则分别下滑2.4％、0.9％和2.1％。随着更多零售业者采用科技减少人力成本，第一季批发与零售贸易领域就业人数大减2500人。

报告预计全国零售空间租用率下半年保持不变。到了今年底，中央区平均租金估计同比下跌最多2％，供应有限的优质零售空间租金则相对坚挺，这类空间也持续获得国际零售业者需求。

莱坊预计下半年到2022年将推出的新零售空间楼面约有630万平方英尺，占现有市场空间的9.6％。莱坊执行董事兼商铺房产部主管谭笑凤说，为维持市场份额，业主应该和零售商共同探讨如何为顾客打造更多生活社区式的购物体验，并积极采纳新科技。

报告也发现，全球零售商正通过电商和社交媒体平台，借助虚拟实境（VR）等科技为目标顾客群打造全新购物体验。例如卫浴品牌Grohe就采用VR技术，帮助消费者和设计师将设计视觉化，便于更好地规划和选购产品。