本地集体求售市场再掀起反对声浪，城市大厦（City Towers）和东海园大厦（Katong Park Towers）两项交易近期被令停止。
综合来看，分层地契局在短短两个月内向六个集体求售项目发出停售令。
受访房地产分析师不排除接下来会有更多项目喊停，而一些受影响发展商在房地产降温措施出台后或会乐意接受结果，取消相关交易。
位于武吉知马路的高档私宅城市大厦于今年2月成功售出。据了解，在香港上市的长实和记（CK Hutchison）旗下单位以4亿零190万元标得地段，标价相等于容积率每平方英尺1847元。
不过，有两名屋主不满并向分层地契局提出反对。负责这项交易的高力国际董事经理邓慧玲向《联合早报》证实这消息，并表示案件目前交由高等法院审理。
另一个触礁的项目是蒙巴登路一带的东海园大厦。这项目由万国公司（Bukit Sembawang）以3亿4500万元在今年3月标得，尺价为1280元。
据了解，有五名屋主提出反对，理由包括他们近期刚购买屋子，因此集体出售时得支付卖家印花税。
在现有程序下，当屋主提出反对后，集体出售委员会与反对一方会到分层地契局进行多达两轮的调解。如果双方还是无法达成共识，当局就会发出停售令。
集体出售委员会接着得在两周内入禀高等法院，要求法官宣判进行交易。
目前，一些交易触礁的交易进入司法程序，包括好运花园（Goodluck Garden）和经禧楼（Cairnhill Mansions）正等候开庭审理日期。
威瑟园（The Wilshire）和翠湖园（Brookvale Park）则处于审前会议阶段。
分析：不排除更多项目喊停
对于今年集体出售成功的项目中就已经有六个交易触礁，杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣接受《联合早报》访问时说，这比率和之前热潮相比或会多一些。
他也不排除接下来会有更多项目或接获停售令的可能性。
C&H房地产公司主要执行员林金财也有同感。他留意到，这些项目大致上都是半年前左右成交，那正是集体出售热潮高峰期。“我认为这是正常程序并无需惊慌。毕竟，每一个求售项目必定有反对声浪。”
他补充，发布停售令的消息或许会让发展商、行销代理和集体出售委员会更谨慎地处理现有集体出售事项。
新加坡国立大学房地产研究院主任程天富则说，政府上个月推出降温措施，集体出售市场也被殃及。
他指出，如今新私宅项目交易较淡静，发展商难免会有顾虑，担心买下项目后能否售出新单位。“停售令或许是发展商来说，有可能是退出交易的机会。”