受宏观不确定因素和本地房地产降温措施影响，信评机构调低本地银行的贷款增长预测1至1.5个百分点。

国际信用评级机构惠誉（Fitch’s）旗下信息服务公司Fitch Solutions的报告，把本地商业银行的2018年和2019年贷款增长预测，从原本的6.4％和6％，调低到5％至4.5％。

报告指出，分析师对新加坡商业银行领域的前景持谨慎态度，主要因为7月推出的新房地产降温措施，以及中美贸易关系的紧张加剧。

根据新加坡金融管理局（MAS）数据，国内银行单位（DBU）的总贷款额在今年首6个月的增长同比介于5.4％至5.9％，分析师认为接下来几个月的增长会逊色。

私宅价格连续四个季度上扬后降温措施就出台，分析师认为这显示政府觉得目前复苏进程过快，有意调控房价，房贷占整体贷款约30％、占消费者贷款超过75％，因此贷款增长料受限。

保护主义促使本地制造业领域承压

报告也指出，新加坡是本区域继香港之后最开放的经济体，保护主义会令本地以出口为主的制造业领域承压，商业信心减弱，公司持谨慎态度。

三家本地银行本月初发布业绩时，都提到外在不确定因素可能造成下行风险。

国际评级机构穆迪（Moody’s）日前的报告也提出，虽然本地和海外贷款需求仍强劲，但考虑到宏观增长的不确定因素，因此把三家银行今年的贷款增长预测，从之前的7％至8％减到6％至7％。

穆迪表示，这样的贷款增速可让银行继续享有强劲盈利维持资本状况，以及有足够能力抵御压力。此外，流动资金充足也可支持贷款增长。

报告认为三家银行的第一季业绩都取得进步，主要由更高的净利息收益率（net interest margin，简称NIM）和非利息收入推动。净不良贷款（NPL）比一年前低，资产素质今年上半年则已回稳。

分析师相信经济增长良好，亚细安其他经济体的净不良贷款占比减低，可继续支撑银行资产的表现。