根据房地产代理理事会（CEA）的“专业服务手册”条文，经纪买卖自己的房地产，应尽快呈报他在交易中的利益，不能接受其他买卖方的委任或代表其他买卖方。他只能代表自己，也不能从另一方收取或分享佣金。
据了解，该理事会接到投诉或举报时，将展开调查，再视情况给予惩治，可能包括罚款和发警告信，严重者将暂时吊销或永久撤销执照。
不愿具名的一张姓房地产经纪说，经纪买卖自己的房子，都得即刻向买卖方坦诚相告、申报自己的利益；涉案经纪没据实呈报，极可能已抵触上述条文。
她也质疑其选购权书上要求买方执行选购权书后，就得直接付卖方全部余款的条款。
她说，买方一般只缴卖价的1%，在14天内执行选购权书时另缴4%。执行选购权书后，买方需要时间找银行贷款，其代表律师也需要时间查看房子有没有问题。
“包括贷款的剩余付款，将全交由双方律师和银行处理。所以卖方通常得等上两三个月买卖交易完成后，才会收到余款。”
买方一般只缴卖价的1%，在14天内执行选购权书时另缴4%。——受访房地产经纪