叶伟强 报道
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组屋咖啡店招标不再价高者得，所有咖啡店的竞标今年较迟时候将改用结合价格与素质的评估准则，以确保咖啡店继续为人们提供负担得起的食物。
国家发展部长兼财政部第二部长黄循财昨天在国会答复义顺集选区议员李美花提问时透露，建屋发展局已在数间咖啡店的招标过程中，试行这套“价格与素质准则”（Price-Quality Method，简称PQM），不再单单以投标价为准而颁给最高价者。
在新的评估准则下，业者的标价和素质的比重各占50％。
黄循财说，建屋局在评估业者的“素质”时，那些表明会提供负担得起的食物选择的业者，得分会比较高。
他透露，建屋局近期就把蔡厝港一间咖啡店的租用权，颁给一个可提供负担得起食物选择，而且制定生产力提升计划的业者。该业者的标价虽比最高价低了四成，最终还是成功得标。
他说：“我们从这个招标方式中看到良好的成果，因此建屋局将会在今年较迟时候，以价格与素质准则的竞标方式取代所有咖啡店的线上竞标系统。”
“我们一直在检讨招标机制，看如何让它更有效，以确保为居民提供负担得起的食物。”
建屋局受询时证实，黄循财所说的是蔡厝港1道第818座的福德食阁。建屋局发言人透露，至今共有五间咖啡店通过新的竞标方式出租，其中两家已开业，包括福德食阁。这是长城集团去年5月开设的首家自动化运作智慧型咖啡店。食客可自助点餐，付费则可选用现金或银行卡等无现金方式。食客也可通过应用预先点餐和付费，到咖啡店后直接取餐。
长城集团董事经理郭观华受访时透露，集团是在前年以5万多元租金成功标得这间咖啡店。
他说，当初竞标时看不到其他业者的标价，竞标结果揭晓后感到非常高兴，因为他的标价远不及约七八万元的最高标价，但仍凭集团对咖啡店的设计和构想成功得标。
新的竞标法将取代建屋局自2004年采用的线上竞标系统。现有系统允许竞标者实时查看其他对手的标价，可在竞标结束前调整自己的标价。
李美花告诉国会，她负责的义顺南区有好几家咖啡店开业不到一年就倒闭，建屋局只好再招标。
她说：“据我事后向其中一些业者了解，他们线上竞标的经验不足，一心为了得标、进军咖啡店业就推高标价，结果开业不久就做不下去。建屋局再次招标又得等上好几个月，影响住在咖啡店附近的居民，因为他们没有其他选择。我很高兴政府将改用新的评估准则。”
黄循财指出，为确保各邻里有足够数量的咖啡店，以维持区内业者之间在价格上有良性的竞争，建屋局已在全国建有750间咖啡店，其中70间在过去五年建造，下来五年还会增建31间咖啡店。
国会已经休会。