韩宝镇 报道

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本地楼市正处于复苏初期，复苏步伐也符合我国经济基本面，新加坡产业发展商公会批评政府没有理由在这时推出强硬降温措施。

产业发展商公会（REDAS）昨天发表声明，抨击政府突如其来的重拳出击。

它担心新措施挤压了发展商买地、开发和销售项目的周期，可能在中长期对市场行为产生扭曲效应。

REDAS说，自2013年以来，楼市展望暗淡。随着新加坡经济预估好转，房地产市场情绪在2017年才开始改善。我国经济去年增长3.6％，今年第一季增长4.4％，就业增长去年第四季开始好转。

应给楼市时间自我调节

不过，楼市交易量并不高，这在市场预料之中。REDAS指出，现有的额外买方印花税（ABSD）和总偿债率（TDSR）措施仍对外国和新加坡买家有抑制作用，买家对价格还是相当敏感。

因此，REDAS认为应该给予楼市时间，让它自我调节，达致可持续的平衡点。

它认为，政府没有理由在这时对发展商实施额外的严厉措施。发展商在政府售地计划下与私人集体出售交易中买地填补土地库，其实已受到许多财务考量与不亲商的政策所局限。

这包括对发展商实施的现有ABSD与合格证书（Qualifying Certificate）的惩罚性条件。发展商如果达不到五年竣工与销售的要求就面对罚款。

REDAS了解政府会持续观察楼市，并在必要时调整政策，以维持稳定与可持续的房屋市场。它希望政府在检讨降温措施时，也能维持本地发展商、投资者和买家的信心。

“拥有蓬勃的房屋市场与稳定的房屋价值增长，符合国家的利益。”