陈爱薇 报道

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凯德集团（CapitaLand）第一季净利同比下跌18.8％至3亿1909万元，因为少了去年同期脱售The Nassim高档公寓的一笔1亿6090万元一次过收益。

集团昨天闭市后发布截至3月底的第一季业绩。净利同比减幅因脱售中国20座购物商场和越南一个房地产投资项目取得的更高组合收益及重新估值收益，以及新加坡维多利亚园山庄（Victoria Park Villas）和勿洛馨居（Bedok Residences）的回拨准备金而有所减缓。

若不考虑去年的一次过收益，集团第一季营运净利同比上扬25％至2亿2870万元，主要因新加坡项目取得更高发展净利，以及在中国、日本和德国新收购或新开业商场和办公楼取得更高租金。

集团第一季营收同比增加53.3％至13亿7551万元，因为新加坡和中国的发展项目作出更高贡献、新收购或开业项目的租金营收，以及整合旗下凯德商用新加坡信托（CMT）、凯德商用中国信托（CRCT）和来福士城新加坡信托（RCS Trust）的营收。本季为集团作出贡献的发展项目是新加坡的维多利亚园山庄和中国的凯德·都会新峰（The Metropolis）。

去年第一季的集团每股盈利（EPS）重计为8.6分，今年第一季则是6.8分。截至去年底的每股净资产值重计为4.34元，截至3月底则是4.51元。

展望未来，集团预计在整体经济表现良好和交易量上扬的支撑下，今年新加坡住宅房地产市场情绪会持续改善。

集团在中国的购物商场组合会继续注重线上零售，以及借助科技为顾客提供全方位体验。同时，集团也会选择性收购核心城市组合的综合发展项目和商场。此外，集团会持续强化它在越南两大门户城市河内和胡志明市的住宅和商用资产。

集团正朝达到30亿元再循环资本的目标迈进，以释放价值和探讨各类型资产的投资机会。