集体出售市场依旧火热，昨天（4月9日）有三个私宅项目公开招标，显示屋主对市场需求充满信心。

振瑞路的名胜大厦（Landmark Tower）是第四次在市场推出，这次以2亿8500万元的保留价公开招标。

负责销售的仲量联行昨天发布文告说，这座99年地契的公寓建于1980年代，共有139个单位。地段面积为6万0821平方英尺，最高总容积率为3.7，但市区重建局回复仲量联行的询问时表示，该地段的最高总容积率为4.014。

容积率每平方英尺为1400元。

这个项目曾经在2007年7月、2008年3月和2012年7月推出市场，但都求售不果。屋主预计，这次能以高于保留价的3亿元出售。

此外，坐落于麦雅路（Meyer Road）的卡莎美福特公寓（Casa Meyfort）在去年12月集体出售失败后，卷土重来。

这次要价与上次同样是3亿4000万元，这相当于容积率每平方英尺1616元，包括约4600万元的发展费。

如果包括10％的阳台面积的额外总楼面，以及约1900万元的额外发展费，地价可进一步降至每平方英尺容积率1540元。

这地段属永久地契，项目由戴玉祥产业销售。

名胜大厦和卡莎美福特的招标活动，分别在5月17日下午2时30分和5月21日下午3时截止。

第三个项目是位于东海岸路的联合大厦（United Mansion），公寓以9800万元的保留价求售。

这座四层楼高公寓，坐落于面积为5万5275平方英尺的永久地契地段上。

最高总楼面积为6万5975平方英尺，容积率每平方英尺1485元。

地段在实乞纳和富兰克住宅区内，属于三层综合性质有地房地产，重新发展后可保留现有的四层楼高度。

负责销售的高纬环球说，重新发展该地段后，可建造多达87个平均753平方英尺的住宅单位。

高纬环球资本市场主管沈丽美说：“实乞纳和富兰克区的永久地契低楼住宅有限。该区肯定会吸引寻找精品住宅地段来重新发展站的中小型发展商。目前，该区的新公寓单位供不应求。”

该项目将在5月9日下午3时截止招标。