韩宝镇 报道

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新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）截至2月底的2018财年第二季可派发收入，同比下跌3.3％至3610万元；每单位派息（DPU）则与一年前一样，维持在1.4分。

因此，上半年的每单位派息维持在2.74分。根据2月28日的闭市价，年率化派息率为5.53％，同比跌3％。第二季派息将在5月16日支付给单位持有人。

信托第二季总营收同比下滑0.8％至5360万元。净房地产收入（NPI）同比减少1.1％至4227万元。

信托管理公司指出，信托秉持同租户合作，以让彼此可永续经营的长久信念，在同租户洽谈租金时也把租户的入驻成本考虑在内。

百利宫（Paragon）在2018年上半年的新租约与更新租约的租金跌幅为7.1％，主要是因为这些租约都是在自2014年以来的零售业低潮期间谈成的。不过，同第一季相比，第二季的跌幅已放缓。

金文泰广场（Clementi Mall）仅三个租约有变化，它们占净出租面积1.4％，整体组合的租金调整维持在7.1％的跌幅。

不过，随着零售业自2017年6月以来出现复苏情况，商场租户的营业额已有所增长。此外，两个商场也保持全面出租的良好记录。

信托积极管理融资风险，确保各个债务的到期日妥善错开，没有过于把债务的到期日集中在一个年头。在今年3月到期的1亿3500万元的贷款已进行再融资，为期四年。债务到期日更新后，债务平均到期期限延长至2.2年。

报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说：“秉持把租户当成商业伙伴的信念，我们同它们密切合作，一起渡过零售环境当中的周期与结构性挑战。令人鼓舞的是，我们租户的营业额继续取得增长。”

她表示，2017年的游客抵境与花费情况好转，相信百利宫可从这个趋势受益。介于1.5％至3.5％的国内生产总值预估增长对国人有利，而金文泰广场也作好准备，能继续为郊区的居民与购物者服务。

该信托昨天起0.5％至1元。