郭倩婷 报道

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组屋的转售价连续两个月下跌后回弹，交易量也显著增加。房地产界人士表示，可能是受私宅集体出售活动影响的屋主进场选购转售组屋所致。

非官方的新加坡房地产联合交易网SRX的预估数据显示，3月的组屋转售价比2月上涨0.8%，成交量则激增将近六成。

上个月四房式组屋的转售价涨幅最大，上涨1.4%。公寓式组屋和五房式组屋分别上涨0.8%和0.2%。三房式组屋则下跌0.4%。不过，同一年前相比，上个月的组屋转售价仍然下跌将近2%。

交易量方面，上个月有1894个组屋单位转手，比前一个月的1195个转售单位，大幅增加将近700个。

上个月反映组屋转售价同SRX市场估价差距的整体转售交易溢价中位数（TOX）为负2000元，比2月份的正1000元下跌3000元。

勿洛组屋的转售交易溢价中位数最高，为7500元，接着是芽笼的组屋为3000元。最低的是女皇镇组屋，为负1万6000元；裕廊东组屋是负1万元。

C&H房地产公司主要执行员林金财认为，过去六个月，组屋的平均转售价都小幅度下跌，上个月的转售价和成交量显示买家重返市场的迹象。

“1月份和2月份是房地产市场淡季，由于2月份的交易量基数偏低，3月份的交易量上升幅度较为显著，但这个增幅不是常态。”

如果3月份组屋转售市场的买气能持续，就显示受私宅集体出售项目影响的屋主已进场选购转售组屋，作为他们未来的住屋。

他认为，房地产市场的氛围和交易情绪保持稳定，他估计组屋的转售价和成交量将持稳，不太可能出现太大波动。

房地产经纪罗慧兰认为，佳节期已过，买家开始物色心仪的组屋，促使转售价上个月小幅度上涨，因为买家认为是进场的时候，带动了市场买气，交易量显著增加。“通常3月、4月和5月是房地产经纪较忙碌的月份，不少买家选择在这几个月里物色房子。”