屋龄超过半个世纪的太平洋大厦以9亿8000万元成功售出，成为本地10年来最大宗集体出售交易。

太平洋大厦（Pacific Mansion）的买家是丰隆集团（Hong Leong Group）旗下三家公司组成的合资企业，成交价比卖家开出的9亿3800万元高出4.5％。

国浩置地新加坡（GuocoLand Singapore）、Intrepid Investments和丰地产（Hong Realty）分别持有这个项目的40％、40％和20％股权。

公寓集体出售代理世邦魏理仕（CBRE）昨天透露，太平洋大厦的售价高于去年成交的淡滨尼阁（Tampines Court，9亿7000万元）和安珀园（Amber Park，9亿零670万元）；仅次于2007年成交的花拉阁（Farrer Court，13亿3880万元）。

这个永久地契公寓位于里峇峇利区，共288个住宅单位和两个商业单位。每户住宅屋主可获得326万至348万元，店屋业主则可获得220万至450万元。

地段占地12万8352平方英尺，根据2014年发展总蓝图，容积率为2.8，可兴建楼高36层的建筑。如果包括10％的额外阳台面积，大厦可允许建筑的总楼面面积为54万2544平方英尺，成交价相当于容积率每平方英尺1806元。根据市区重建局，发展商无需支付发展费。

建于1965年的太平洋大厦，曾因年久失修、流莺和赌徒出没引起关注。大厦在2008年和2011年两度尝试集体出售，要价也从11亿8000万元降至9亿9000万元，但都没有找到买家。

或带动其他大型项目推出市场

房地产管理公司杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣接受《联合早报》访问时指出，太平洋大厦第三次集体求售成功，说明目前发展商仍渴求土地，也愿出高价购买有吸引力的地段。

他说：“这笔交易有助于带动其他大型项目推出市场，例如文华园（Mandarin Gardens）和森林商业中心（Sim Lim Square）。这两个项目的成交价都有可能刷新太平洋大厦的纪录。”

国浩置地昨天发文告说，太平洋大厦有望重新发展为豪华公寓，集团旗下另一个豪华公寓玛庭豪苑（Martin Modern）就在附近。市建局资料显示，玛庭豪苑上月共卖出15个单位，中位数售价为每平方英尺2603元；已经推出的250个单位中，只剩19个还没卖出。

国浩置地前年标得玛庭豪苑地段时，得标尺价为1239元，比太平洋大厦地价低了31％。麦俊荣预计，新项目明年底推出销售时，尺价要达到至少2530元至2600元，才能收回成本。