申购二房式灵活组屋的年长者可选择较短屋契，其中超过九成年长买家就做出这样的选择。最受他们欢迎的为40年屋契，占年长买家的约三成；其次为35年和30年屋契。
邓华贵 报道
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二房式灵活计划推出两年多来，受到年长者青睐，过半买家为年满55岁的年长者，其中超过九成年长买家选择了较短屋契。
首批屋契年限较短的二房式灵活单位于2015年11月推出，而截至去年12月31日，建屋局在14个组屋销售活动中已推出约1万6000个二房式灵活单位。其中有10个销售活动已完成选购程序，所推出的1万1880个单位，有超过八成，即1万零230个单位被预购。
根据建屋发展局提供的数据，已被预购的单位中，有5550个（54％）的买家为55岁或以上的年长者，其余是家庭或单身者。
二房式灵活计划在屋契年限及组屋装潢等方面提供更大灵活度。申购这类单位的家庭与单身者，屋契依然为99年，年长者则可选择较短屋契。
最年长买家高龄95岁
较短屋契的选项甚受欢迎，多达91％的年长买家就做出这样的选择。最受他们欢迎的为40年屋契，占年长买家的约三成；其次为35年和30年屋契。
另外，有近100个买家选择最短的15年屋契，当中最年长的买家高龄95岁。
博纳产业（Propnex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）受访时说：“政府相信是针对我国老龄化的人口推出二房式灵活计划。不少人因此借机大屋换小屋，以较低的价格购买屋契较短的组屋，既能套现，又能继续在名下拥有房地产，手头上也有更多现金可安享晚年。”
第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询部高级主管张敏璋则认为，除了二房式灵活单位，政府未来或许也得考虑提供更多租赁组屋，以满足低收入家庭的住屋需求。
较短的灵活屋契选项介于15年至45年，年长买家可选择最符合需求的屋契，但必须确保单位能让屋主住到至少95岁。
张敏璋认为，一般选购二房式灵活单位的年长买家年龄介于55岁至60岁出头，因此最受欢迎的屋契年限为40年属预料之中。
原本拥有一间五房式组屋的夫妇杨兹东（69岁，退休）和吴锦娇（68岁，清洁工），在马西岭住了20年后选择大屋换小屋，买下海军部村庄的二房式灵活单位，并选择较短的30年屋契。
去年底搬入新居的杨兹东透露，他12年前患上鼻癌，后来因长期接受电疗引发后遗症，导致他必须接受颈椎手术。过去三年，他因病无法工作，只能依靠妻子的收入维持生活。大屋换小屋后，两人可共度更舒适的晚年。
吴锦娇说：“我们觉得30年的屋契应该够了，反正今天不知明天事，也不去想太多。”
杨兹东对新的单位相当满意。他说：“这里什么都方便，地铁站就在旁边，地点排第一。以前住马西岭，那里比较吵，汽车、罗厘经过都会吵到我们。这里的环境就比较安静。”
570户已享2万元乐龄安居花红
年长者在购买二房式灵活单位时，若符合条件可申请高达2万元的乐龄安居花红。截至去年底，已有570户家庭从中受惠。
建屋局今年5月将在第二轮销售活动中，推出位于盛港和义顺的二房式灵活单位。