分析师认为，政府前几年建了大量新组屋应付需求，如今为避免过多单位滞销，把供应维持在现有水平并不意外。
明年新组屋供应量会与今年持平，显示政府对公共住宅市场保持谨慎态度。分析师认为，政府前几年建大量新组屋应付需求，如今为避免过多单位滞销，把供应维持在现有水平并不意外。
其中，三巴旺、义顺与盛港明年下半年将推出约1000个新单位，是首批等候时间缩短的预购组屋。
国家发展部长黄循财昨日发表博客文章说，明年会有约1万7000个新组屋单位推出市场，与今年的1万7584个单位相差不远。
他写道：“我们会把组屋需求与组屋转售市场的稳定性纳入考虑中，继续谨慎调整组屋供应量。”
建屋发展局8月首次通过“剩余组屋再销售活动”（Re-offer of Balance Flats）将卖剩单位再度推出市场，当中有七成已经建好。
21世纪不动产新加坡培训主管杨国相接受《联合早报》访问时说，当中有些组屋可能是早在2011年就推出的单位，至今仍未售出，政府控制明年的供应量，也是为了避免会有更多卖不出去的单位。
“政府采取的是一种保守谨慎的态度，避免推出太多新单位，造成市场停滞不前。”
由于更早前推出的单位不足，政府在2011年至2013年间每年推出约2万5000个单位，满足等着购买新组屋者需求，直到2014年才减至大约2万2000个单位。
2015年与2016年推出的新组屋单位分别约为1万5000个与1万8000个。
诺施产业集团（Scotia）首席投资官陈沛强受访时说：“政府早年推出的单位不足，后来建造大量单位来弥补，看来已经迎头赶上了。”
此外，今年的申购率也不如去年。橙易产业研究与咨询部主管黄显洋受访时说，根据他的统计，三房式或更大单位今年的平均申购率为2.4倍，比去年的3.4倍低。
这意味着，一个单位以往有3.4人抢购，如今只有2.4人抢购。黄显洋说：“虽然需求相当健康，但申购率确实下滑了。”
私宅市场也采取谨慎态度
除了公共住宅市场，政府在供应私宅地段方面也同样谨慎，与今年下半年相比，明年上半年供竞标的地段可建造的私宅单位有所减少。
随着集体出售热潮席卷私宅市场，不但地价不断攀升，未来供应量预计也会增加，新加坡金融管理局已发声警告，私宅市场有“过度狂热”的现象。
国家发展部前天（12月14日）宣布售地计划时说，最近集体出售后空出来的地段预计可建2万个单位，加上有1万8000个已获规划批准的单位仍未售出，私宅供应量相当可观。以上两个数字都包含执行共管公寓（executive condominium，简称EC）。
不仅如此，市面上还有3万多个空置着的单位。
虽然公共住宅与私宅市场的性质有些不同，但杨国相认为，要是买得起私宅的人选择买私宅而不买组屋，价格较高的五房式大型组屋的需求可能会受影响，政府应该也会留意这一点。