东陵路附近由一家公司拥有的小型永久地契私宅项目Jervois Green，今天起推出市场招标求售，叫价约4800万元，相当于容积率每平方英尺1373元。

这项叫价是把新项目内阳台的额外10％楼面面积，以及发展商须支付的986万5000元发展费考虑在内。

戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳接受《联合早报》访问时指出，最近，另一个由单一新加坡人拥有的整个永久地契项目The Asteria也推出求售。项目位于东海岸，共有23个单位。

他表示，拥有整个项目的单一公司或屋主，一般是购买项目来投资以及收取租金。

建于上世纪80年末的Jervois Green目前有四座，共八个单位。地段形状规则，约2万7356平方英尺。

根据2014年总蓝图，该地段被划为住宅用途，容积率1.4倍。视当局的批准而定，地段可重新发展为43个面积各850平方英尺的单位。

该项目由一家本地公司拥有，因此无须分层地契局与高庭的批准就能够出售。项目的单位目前出租，但会在交易完成的半年后搬空。

负责这项销售的高力国际董事经理邓慧玲表示，这有助于发展商能更快地把新项目推出销售。

项目位于泽维士与东陵一带的低楼私宅与豪华洋房地区。距离该项目850米的泽维士花园（Jervois Gardens）最近以7200万元成功集体售出，相当于容积率每平方英尺1373元，容积率1.54倍（包括阳台的额外10％楼面面积）。

这一带的新项目多数非永久地契，例如梦雅轩（Mon Jervois）、Principal Garden、嘉御苑（The Crest）和Alex Residences，售价介于每平方英尺1900元至2350元。

投标截止日期是12月5日下午3时。