韩宝镇 报道

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罗央道附近的永久地契项目樟宜花园（Changi Garden）第六次集体出售吸引九方踊跃竞标，上市公司集永成（Chip Eng Seng）以2亿4880万元成功标得，比保留价高出27％。

这项价格相当于容积率每平方英尺888元。每户公寓屋主可获得介于214万元至227万元，阁楼屋主可获得介于403万元至474万元，而商店店主则可得介于470万元至708万元。

集永成昨天在开市前发布夺标消息时表示，将把该地段重新发展为拥有完整设施的低楼住宅项目，预料会建造320个住宅单位，并可能包括一些零售店面。

负责销售的房地产咨询公司戴玉祥产业告诉《联合早报》，由于樟宜花园附近居民与商店客户对樟宜花园的店面有正面的反馈，若发展商能够获得当局批准，在未来的新项目内纳入零售部分，预料将会受到“非常欢迎”。

樟宜花园建于1980年左右，有60个公寓单位、12阁楼单位和12个店面。该项目位于樟宜路北上段和惹兰马莉安的交界处，面积约20万零93平方英尺。

根据市区重建局的2014年总蓝图，该地段被划为“住宅”用途，容积率1.4倍。由于依据获得当局批准的蓝图所建造的樟宜花园的地段价值，比根据总蓝图划定用途的地段价值高，因此在该地段重新发展将无须缴付发展费。

戴玉祥产业投资咨询董事陈俊铭指出，自2013年以来，在樟宜花园方圆2.8公里内，并没有私宅地段售出，这是吸引发展商的卖点。发展商可以利用这个大型永久地契地段，创造一个具有完善社区与生活设施的住宅项目，以迎合还未被满足的需求。

樟宜花园集体出售委员会主席郑祥寿表示，委员会是在去年3月展开集体出售活动的程序，在律师与房地产顾问的协助下，所付出的努力终于取得成果。

樟宜一带正在计划转型为让人们就业与工作的主要枢纽。许多商业机构正聚集到该地区的工业与商业群组，包括樟宜商业园、樟宜北与樟宜南工业区、罗央工业区和新加坡博览中心等。该地区靠近新加坡科技设计大学（SUTD）与新加坡樟宜机场，而即将登场的星耀樟宜（Jewel）和第四搭客大厦，将提升这一带的吸引力。

集永成是通过独资子公司CEL Development标得该地段。集永成表示，收购与重新发展的成本将由内部资源与贷款资助。