市场分析师指出，2101元的尺价是三年来所有集体出售交易的最高要价。这是经禧楼是2005年以来第五次推出市场求售，虽然叫价高，但仍比之前几次求售价来得低。
韩宝镇 报道
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乌节路附近永久地契公寓经禧楼（Cairnhill Mansions）获得八成屋主同意进行集体出售。该私宅地段将在几周后展开招标，保留价为3亿6200万元，相等于容积率每平方英尺2101元。
市场分析师指出，这项尺价是三年来所有集体出售交易的最高要价。
这是经禧楼是自2005年以来第五次推出市场求售，虽然叫价高，但仍比之前几次求售价来得低。该地段预料无须支付发展费，但需待市区重建局进一步确定。
随着土地竞标价格看涨，私宅集体出售风越吹越劲，好些过去求售不成的项目再次争取屋主支持，要赶搭这趟列车。
本周三，第四次集体求售的马林百列安珀园（Amber Park），终于以9亿零670万元售出，相当于容积率每平方英尺1515元。
经禧楼是一座18楼高的住宅大厦，有61个单位，地段面积约4万3103平方英尺，可容许的最高总楼面面积约17万2239平方英尺，包括建造阳台之用的10％额外楼面面积。
重新发展的新项目，可建造36层楼高、总共有140个单位的住宅大楼，每个单位平均面积1200平方英尺。
经禧楼位于豪华私宅大楼林立的经禧路，附近有丽嘉豪庭（Ritz Carlton Residences）与The Scotts Tower。附近的知名学府有英华学校（经禧）、新加坡女子学校与采士华国际学校（乌节校舍）。
负责销售经禧楼地段的世邦魏理仕（CBRE）物业投资部董事陈威礽指出，该项目是今年第一个黄金地带的永久地契地段。他说：“这是发展商目前可以在新加坡最佳地区取得永久地契地段的唯一机会。”
乌节路一带上一回售出类似面积的私宅地段是在10年前。2007年，杨忠礼机构旗下公司以4亿3500万元买下良园（Westwood Apartments）。
受到新推出项目玛庭豪苑（Martin Modern）与格美华庭（Gramercy Park）的热销鼓舞，高档私宅市场的买气好转。世邦魏理仕认为，随着未售出私宅单位的库存跌至历史均值以下，发展商都想积极填补土地库。
欣乐国际研究咨询执行董事麦俊荣接受《联合早报》访问时例举附近永久地契项目指出，其中三个的平均转售尺价介于1731元至2107元，另有两个分别是3015元和3919元。
他说，若经禧楼以叫价售出，新公寓单位的尺价很可能在3000元以上。“发展商需要有很强的豪华公寓品牌，才能驾驭这么高的价格。”
不过，他预料今明两年，市场上将不乏叫价在2000元以上的集体出售项目出现。乌节路一带的春林（Spring Grove）可能会是另一个这类项目。
他说：“随着集体出售的要价趋向极高水平，买家的购买力如何追得上，值得关注。”