吕爱丽 报道
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本地推出首只纯追踪新加坡房地产投资信托（S-REIT）的挂牌基金（ETF）。
由华侨银行（OCBC）旗下利安资金管理公司（Lion Global Investors）和辉立资本管理（Phillip Capital Management）共同发行的挂牌基金“利安—辉立新加坡房地产投资信托交易所挂牌基金”（Lion-Phillip S-REIT ETF）追踪“晨星新加坡REIT收益指数”。
该指数共包含23只本地REIT，三只比重最大的REIT分别是凯德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）、凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust）以及新达信托（Suntec REIT）。
若以领域分类，办公室REIT占34％，零售和工业分别占26％，酒店占10％，保健领域有3％。
23只REIT的当前12个月股息收益率是5.75％，略低于本地整体REIT的6％。
利安资金管理亚太股票部资深经理林俊荣指出，除了股息收益率，投资者应该也从股价在内的整体回报率来看。
辉立资本管理资深基金经理陈得能说，被列入指数的REIT在管理素质和财务方面均有不错的表现，这包括REIT管理的资产和负债比率等。
利安资金总裁李浩进指出，随着投资环境越来越难掌握，类似挂牌基金的被动式管理投资比率越来越高。资料显示，今年首七个月的新挂牌基金规模达到3910亿美元（5330亿新元），超越2016全年的规模。
他说，纯追踪新加坡REIT的挂牌基金并非大型资产管理公司如贝莱德（BlackRock）和领航（Vanguard）等感兴趣的。“这正好是我们的专项”。
挂牌基金即日起发行，单位价为1元，首次发行期本月20日上午11时结束，目标是4000万至5000万元。基金预计本月30日在新加坡交易所挂牌交易。
这只挂牌基金计划每年2月和8月派息，投资者每年必须支付0.5％的管理费。
这是本地近一年来的第三只挂牌基金，前两只是辉立新交所亚太股息领先REIT挂牌基金（Phillip SGX APAC Dividend Leaders REIT ETF）以及海峡贸易亚洲（日本除外）REIT挂牌基金（NikkoAM-Straits Trading Asia ex Japan REIT ETF）。