除了模拟降雨情况装置遮雨屏障和采用可灵活拆除的内墙，还在兴建的比达达利预购组屋项目Woodleigh Glen也着力打造绿色居住环境，有多达七成的空间将是绿地。
邓华贵 报道
thwakwee@sph.com.sg
预购组屋的设计日后将更照顾住户的实际需求，利用科技改善居住环境，并让屋主在室内设计上享有更大灵活性。
例如目前还在兴建的比达达利预购组屋项目Woodleigh Glen就首次使用科技模拟刮风时的降雨情况，以找出在走廊哪一处装置遮雨屏障最能有效防止雨水飘进走廊。
新组屋内部也采用灵活设计，除了防空壕及厕所和厨房之间的部分内墙，房子其余内墙大多可被拆除。这是因为影响整体结构的墙柱都设于房子外墙，住户因此可根据不同家庭需求，灵活打造空间。
两年前竣工的杜生庄（Skyville@Dawson）是首个采用这类灵活设计格局的组屋项目。
建屋发展局建设及研发署署长黄良兴受访时说：“建屋局向来不断找寻新方法，探索如何在城市设计和规划方面取得突破，其中一个做法就是通过科技来创新。”
他以Woodleigh Glen为例，指建屋局在设计建筑时，会采用智能科技模拟周围自然环境如风量、气温变化、太阳辐照等，然后根据收集到的数据改良建筑设计。
除了模拟降雨情况和采用可灵活拆除的内墙，Woodleigh Glen组屋底层的高度也比一般组屋高出半层楼，以达到更好的通风效果。
九座组屋楼顶
将易于安装太阳能板
此外，Woodleigh Glen九座组屋的楼顶将易于安装太阳能板，以配合建屋局迈向永续发展的理念。设计团队还依据收集到的太阳辐照数据，决定楼顶的倾斜度，好让太阳能板吸收更多阳光。倾斜的楼顶也可让雨水自然清洗太阳能板。
黄良兴说：“要是这些设计方案行得通、符合经济效益，最重要的是被居民接受，我们会探讨如何在其他地区也采用这些方案。”
Woodleigh Glen是建屋局亲自负责规划与设计的项目，共有1000个二房式灵活单位至四房式单位，其中688个单位于去年11月起开放给公众预购，其余为租赁组屋。688个单位已有超过八成被申购，预计2021年第三季完工。
这个项目因善用科技创新，获颁建屋局今年的“创新设计奖”（Innovative Design Award）。
除了利用科技创新，Woodleigh Glen也着力打造绿色居住环境，有多达七成的空间将是绿地。数座组屋顶层也将设有空中花园，让居民俯瞰未来毗邻的比达达利山丘公园（Bidadari Hill Park）。
这个公园位于组屋项目的东侧，目前是个树林密集的山丘，被爱鸟人士视为观鸟圣地，每到年底都有各种过境候鸟在那里栖息。这片树林被保留后，可继续为过境候鸟提供栖息地。
博纳产业首席执行长林永富受访时指出，新组屋比旧式组屋的面积小，因此若大部分内墙可被拆除，屋主可更好地利用空间进行室内设计。
林永富说：“现代人比较重视室内设计，经济能力也比较好，因此会在室内装修多花一点心思。新组屋的内墙如果可被拆除、让屋主按心目中的格局设计屋子，相信对部分买家来说会有吸引力。”
要是这些设计方案行得通、符合经济效益，最重要的是被居民接受，我们会探讨如何在其他地区也采用这些方案。
——建屋发展局
建设及研发署署长黄良兴