邱振毅　报道

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组屋转售价格连续三个季度下滑，不过今年第二季的跌幅与第一季0.5%相比，降到了0.1%，显示组屋转售价跌幅，已恢复到正常水平。

建屋发展局昨天公布的预估数据显示，今年第二季组屋转售价格指数（Resale Price Index）从第一季的133.9跌至133.7，略跌0.1%。今年第一季的组屋转售价格指数，从去年第四季的134.6，显著滑落0.5%至133.9，创下2015年第一季以来最大的环比跌幅。

ERA产业主要执行员林东荣指出，今年第二季组屋转售价格指数下跌幅度，比起第一季有所改善，显示转售组屋市场在第二季已恢复平稳。他认为转售组屋市场保持平稳的价格走势，将有助于吸引更多买家入场。

他说：“转售组屋价格从2015年第四季起，便未出现任何剧烈波动，这吸引更多买家愿意入场，并拉高转售组屋的需求。不过随着需求增加，就算转售组屋价格下跌，预料跌幅也将是微乎其微的。”

仲量联行（JLL）新加坡董事王德辉则认为，目前预购组屋供应充足，购屋者能有更多选择，转售组屋价格预料下来将继续维持现有水平。

他说：“过去七个季度，转售组屋市场有起有落，但价格主要还是呈现略微下跌的趋势。目前预购组屋的供应依然相当充足，这将继续确保组屋转售价格受到控制，并提供购屋者更多负担得起的购屋选择。”

其他受访市场分析师同样对今年转售组屋销售情况表示乐观，并预料会凭着较低的转售价，完成超过2万2000宗交易，延续去年完成近2万1000宗交易的趋势。

博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈说：“目前转售组屋的价格对于买家，尤其年轻购屋者及组屋提升者而言，颇具吸引力。凭着较低价格，今年转售组屋的交易量有望超越去年，人们对于转售组屋市场的信心也将恢复。”

建屋局将在本月28日公布第二季完整的组屋转售价指数及更多详细的公共住屋数据。另外，当局下月也将在武吉巴督及盛港推出约3850个预购组屋单位供申购。有意获知不同地区各类型转售组屋交易价的公众，可到建屋局网站hdb.gov.sg查询。