陈婧　报道

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本地优质办公楼租金过去一年下跌10％，新加坡在全球最昂贵优质办公楼市场的排名也跌至27位，较前一年滑落七个名次。

商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布的全球优质办公楼租用成本调查报告显示，今年第一季，本地优质办公楼每年租用成本为每平方英尺85.02美元（约118新元），低于去年同期的94.47美元。

供应增通胀低使成本下滑

报告指出，本地优质办公楼租用成本持续下降，主要是因为优质办公楼供应增加，以及通货膨胀水平处于低位。根据报告排名，本地优质办公楼租金水平与中国深圳和瑞士日内瓦相近，但远低于香港、伦敦和纽约等商业中心。

香港中环蝉联全球优质办公楼租用成本最高的市场，该地段的优质办公楼年租用成本已从去年的每平方英尺290.21美元，上扬4.2％至302.51美元，成为全球唯一一个租金超过300美元的市场。中环优质办公楼的租金比本地高出两倍多。

世邦魏理仕香港咨询及交易服务主管纽金特（Darren Nugent） 指出，中环办公楼空置率处于1.5％的极低水平，加上来自中资企业的强劲需求，中环甲级办公楼租金在今年首五个月已上升了3％。

伦敦西区以213.85美元的尺价成为租金第二昂贵的优质办公楼市场，排名第三的纽约曼哈顿中城，每平方英尺租金为202.79美元。

报告显示，今年排名前10位的市场与去年大致相同，其中有七席都被香港、北京、上海、东京和新德里等亚太城市占据。在排名前50的市场中，有21个位于亚太区，16个来自欧洲、中东和非洲（EMEA），另有13个地处美洲。

世邦魏理仕跟踪全球121个市场的优质办公楼租用成本，这类办公楼通常位于城市主要商业中心，地段优越、交通便利、设计出众并拥有业务稳健的租户。报告显示，全球优质办公楼整体租用成本比一年前上扬1.9％，其中美洲市场增幅达3.6％。亚太区上扬1.2％，欧洲、中东和非洲则微涨0.8％。

南非德班租金
增幅21.2％全球最高

南非德班（Durban）的办公楼租金增幅为全球最高，达21.2％，阿根廷布宜诺斯艾利斯和瑞典斯德哥尔摩则分列第二、三名。在亚太区，租金增长最快的是上海浦西，紧随其后的则是广州、印度班加罗尔（Bangalore）和上海浦东。

另一方面，租金跌幅最大的则是印尼首都雅加达，过去一年共下滑19.6％。莫斯科和日内瓦则以18％和9.8％的跌幅位居其后。