周文龙　报道

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乌节路的111索美塞（TripleOne Somerset）顶层办公空间昨天推出市场，开放给买家表达竞标意向。

负责该项目销售活动的世邦魏理仕（CBRE）表示，项目标价预计会超过3140万元，相当于每平方英尺2980元。竞标活动截止日期为7月21日。

111索美塞楼高17层，顶层办公空间面积约1万零537平方英尺，目前已翻新并出租给奢华品牌商作为区域办公处。根据111索美塞网站，该奢华品牌商为开云集团（Kering），旗下品牌包括Gucci和 Bottega Veneta。

世邦魏理仕投资房地产部门主管林妍孜指出，该项目可带来稳定租金收入，每年收益率达3.5％。

她说：“这是一个拥有新加坡乌节路黄金地段顶层办公单位的少有机会。因为这地区30多年来都没推出新的分层地契办公空间。”

她进而指出，世邦魏理仕今年2月已成功卖出111索美塞七楼的多个分层地契办公单位，平均交易尺价约2800元。

林妍孜因此预期这个顶层办公空间的销售，会引来投资者的兴趣，特别是111索美塞楼刚加入新的零售空间和医疗套房。

111索美塞是一个结合办公、零售和医疗套房的综合项目，业主为鹏瑞利（索美塞） （Perennial (Somerset)），是由澳门赌王何鸿燊掌控的信德集团（Shun Tak Holdings）和鹏瑞利持股的公司。