芽笼3巷的排屋让位给政府兴建公共住屋后，分析师预测这批公共住屋在未来将成为炙手可热的房地产。

新房屋建成后，距离现有的加冷地铁站900米，与即将在今年10月启用的芽笼峇鲁地铁站仅距离500米，分析师认为便利的交通是一大卖点。

ERA产业主要执行员林东荣说：“除了靠近两个地铁站，加冷一带也距离市区不远，相信新房屋推出后会非常抢手。加冷也是成熟组屋区，一些年轻买家或许有父母住在那里，他们在选购新屋时必定会考虑这个因素。”

林东荣指出，一些单位可能有机会眺望不远处的新加坡体育城，坐拥“烟花景观”，这会成为买家追捧的另一因素。“近期加冷一带推出的预购组屋项目引起非常热烈的反应。以现有市价来看，这批房屋要是在今天推出，一个四房式组屋单位的售价可高达50万元。”

尽管未来新组屋的价位颇高，现有排屋的价格却是一天比一天低。过去20年的数据显示，芽笼3巷排屋的转售价日趋偏低，在最新的一宗交易中，一户占地79平方米的排屋在2015年12月仅以8万8000元转手。相比之下，当地一户同样面积的排屋，在2012年3月以28万元转售。

居住在其中一间排屋的陈慧淑（69岁，熟食小贩）听闻三年半后必须搬迁，感到焦虑。她透露，自从1979年嫁入夫家后就在该处居住至今，现年38岁的儿子从小在那里长大。

上个月，陈慧淑曾尝试到建屋发展局申购新组屋，却被告知由于拥有私宅而不符合申请新组屋的条件。然而昨天土管局人员上门，为她讲解搬迁事宜，说日后将协助陈慧淑一家申购新组屋。

陈慧淑说：“我们的小贩生意就在芽笼一带，加上丈夫最近动了膝盖手术，手头上的钱不多，希望可以买到附近的三房式组屋。”