周文龙　报道

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凯德集团（CapitaLand）昨天在上海同时展开办公楼收购和脱售交易，一买一卖，交易总值逾42亿人民币（8亿新元）。

该集团昨天宣布，它以26亿4000万元人民币（5亿3500万新元），收购中国上海杨浦区的一个办公楼项目“国正中心”。这相当于每平方公尺3万2713人民币（6628新元）。

国正中心去年第四季完工，共有三个办公大厦，外加零售空间。目前，其中一个办公楼大厦已全面租出，总楼面面积为1万8000平方公尺。

凯德集团指出，国正中心坐拥杨浦区五角场核心地段，是新崛起的科技和创新商业区，在该区设立办公处的跨国企业有德国大陆集团（Continental AG）、司德勤（Deloitte）、汉高公司（Henkel）和Nike等，以及AECOM、易安信（EMC）、IBM等科技公司。

国正中心也毗邻复旦大学和同济大学等高等学府，可为公司提供优秀人才库。

另一方面，凯德集团昨天也以15亿6000万元人民币（3亿1600万新元），脱售上海徐汇区一栋屋龄八年的办公楼“凯科国际大厦”（Innov Tower），相当于每平方公尺3万8500人民币（7800新元），脱售预计取得约8500万新元的净利。

上述两项交易预计于本月完成。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示，凯科国际大厦的脱售让集团在项目发展周期的最佳阶段时，释放和实现该项目价值。而国正中心的收购则让集团迅速把资金重新部署到另一个可带来收入的优质资产中。

他也说：“在完成这两项交易后，集团在上海将拥有颇具规模的商业资产组合，总共有17个项目超过130万平方公尺的楼面面积。这也加强了集团在上海这个一线城市的业务足迹，使我们处于更大优势去发掘上海增长带来的商机。”

凯德集团昨天闭市股价报3.58元，上扬2分或0.56％。