李蕙心　报道

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中型发展商积极“抢地”，位于后港的实业园1巷（Lorong 1 Realty Park）地段吸引了11方人马竞标。最高竞价是由Fantasia Investment和两名投资者联合开出的7580万元。

实业园1巷的私宅地段竞标活动昨天结束，市区重建局发表文告说，共收到11份竞标书。其中以Fantasia Investment连同两名投资者孙仁旺及杨欣平（音译）开出的价格最高，每平方公尺为5657元（每平英尺为526元）。

Fantasia Investment是香港上市的中国房地产公司花样年控股集团（Fantasia Holdings Group）的子公司。

出价第二高的是新海逸投资公司（Singhaiyi Investments），竞标价为6202万元，每平英尺为430元。

该地段面积为1.3公顷（约14万平方英尺），适合建造最高达三层楼的有地私宅。当局估计，该地段可建造50个洋房单位。

这个在政府售地计划（GLS）正选名单中的地段，靠近圣婴小学、后港坊购物中心，以及体育场等设施。

环球联盟—新加坡世纪21执行董事张载雄接受《联合早报》访问时说，该地段吸引到11方人马竞标是合理的，这显示该地段的条件不错。

最高标价
比第二高标价多出22％

他认为，最高竞标价比第二高的竞标价多出22％，显示Fantasia Investment是为了囤积地皮才会出高价。“我估计这里可以建50个聚落式排屋单位，如果每个单位售价大约350万元，发展商应该可赚取不错的利润。”

橙易产业研究与咨询部主管黄显洋受访时指出，除了Fantasia Investment之外，其他竞标者的出价都不高，竞标价中位数为每平方英尺378.50元。“这显示发展商在购买有地私宅用地上较为谨慎，因为有地私宅售价往往（比公寓）高，而买家的购买能力仍然受到贷款和房地产降温措施的限制。”

仲量联行(JLL)新加坡董事王德辉也有同感。在他看来，房子建成后，发展商寻求买家有一定的难度，因为该地段靠近繁忙的后港第二道，车辆发出的噪音可能会导致一些买家却步。

市建局将在审核后，公布该地段的得标者。