中等入息公寓友诺士雅苑（Eunosville）以7亿6578万元集体出售给MCL地产（MCL Land），每户可获得225万至241万元。这是自2007年以来售价最高的集体出售项目。
友诺士雅苑集体出售竞标活动前天结束，共吸引了八方出价。
负责集体出售计划的橙易产业（OrangeTee）昨天发布文告说，友诺士雅苑的每平方英尺容积率为909元，这比求售价格高出15％至16％。
求售价格在6亿4300万元至6亿5300万元之间，相当于容积率每平方英尺780元至790元。
这个项目位于沈氏道，距离友诺士地铁站90公尺，现有10座中低高度的公寓和一个露天停车场，占地面积近37万6712平方英尺。公寓共有330个单位。
友诺士雅苑曾于2013年6月和12月推出市场，两次求售价同样是至少6亿8800万元。
我国历来最大的集体出售项目，是在2007年以13亿3880万元成交的花拉阁（Farrer Court）。
橙易产业商业方案执行董事胡源强指出，友诺士雅苑公寓地点优越，让发展商对它充满兴趣，竞标价相当接近。“住宅销售市场已大有改善，发展商也开始进行战略性买地活动，为市场复苏做好准备。”
可建造大约1399个单位
文告还说，友诺士雅苑所在的地段若重新发展，可建造大约1399个单位，每单位平均753平方英尺。诺施（Scotia）产业集团首席投资总监陈沛强接受《联合早报》访问时预计，发展商出售新单位的回本尺价大约1500元，出售尺价可能介于1700元至1800元。
智信研究与咨询总监王伽胜也持同样看法，他认为这显示了发展商求“地”若渴的情况。
此外，他相信友诺士雅苑的价格，也受到另一个中等入息公寓Rio Casa的集体出售价所影响。
目前房地产市场备受看好，因为买房者认为房价合理，意味房价还有稍微上升的潜能，也因此推高集体出售的竞标价。
Rio Casa在上周以5亿7500万元集体出售，比预示价的4亿5080万元高出27％，每平方英尺容积率是706元，每户估计可获得约200万元。
集体出售价格节节上升，陈沛强预测，接下来几年房地产价格可能暴涨。他说，上一次出现房地产价格暴涨的情况是在2010年，当时发展商频频出高价“抢地”，进而导致房价升高，情况与现在类似。